Theo dự báo của các chuyên gia, giá bán bất động sản (BĐS) sẽ tăng trong thời gian tới ở các phân khúc thị trường khi các chi phí đầu vào tăng. Vậy, đâu là những nhân tố làm giá BĐS tăng? Người mua nhà và thị trường sẽ bị tác động ra sao?

Đó là thông tin được Bộ Xây dựng cho biết tại báo cáo thực hiện các nghị quyết của Quốc hội về hoạt động giám sát chuyên đề, chất vấn.

Đánh giá về thực trạng vốn vào bất động sản bị hạn chế ảnh hưởng đến các doanh nghiệp bất động sản, công ty chứng khoán HSC từng cho rằng, những chủ đầu tư lớn sẽ ít bị ảnh hưởng vì có nguồn huy động vốn đa dạng.

"Thị trường bất động sản trong năm 2019 về cơ bản sẽ không có nhiều biến động, đặc biệt là khó có thể xảy ra tình trạng sốt nóng, sốt ảo như 2017. Năm nay cũng không phải lo lắng về bong bóng hay vỡ nợ bởi nhà nhà nước đã có kinh nghiệm hơn trong quản lý và giám sát thị trường".

Năm 2019 được dự báo sẽ là năm "bùng nổ" phát triển bất động sản ở thị trường các tỉnh lẻ. Kéo theo đó, nhiều địa phương như Bắc Giang cũng đang được các nhà đầu tư săn đón.

Dự thảo thông tư thay thế Thông tư 36/2014/TT-NHNN đang được Ngân hàng Nhà nước lấy ý kiến sửa đổi. Dự thảo thông tư quy định siết cho vay mua nhà đất, căn hộ cao cấp trên 3 tỷ đồng. Các khoản phải đòi của ngân hàng thương mại đối với khách hàng vay mua nhà đất, căn hộ cao cấp từ 3 tỷ đồng trở lên sẽ áp dụng hệ số rủi ro lên tới 150%, gấp ba lần quy định trước đó.

Việc siết tín dụng có thể giáng thêm một cú sốc cho thị trường địa ốc đang gặp khó khăn từ nhiều phía, theo các chuyên gia.

Công nghệ giúp nhà đầu tư hạn chế rủi ro và nắm bắt những cơ hội tốt như việc trở thành khách thuê đầu tiên của một tòa nhà hoặc kịp thời đầu tư vào những dự án tốt.

Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 4 tháng đầu năm 2019 tổng cộng vốn đăng ký của các nhà đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đạt khoảng 14,6 tỷ USD, mức kỷ lục từ trước đến nay. Riêng Trung Quốc, trong 4 tháng đầu năm 2019, đã có 187 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký cấp mới là 1,31 tỷ USD, ngoài ra vốn đăng ký điều chỉnh thêm 116 triệu USD.

Nhiều ý kiến cho rằng, hiện nay thị trường bất động sản (BĐS) không phải thị trường của nhà đầu tư (NĐT) lướt sóng, tuy nhiên hoạt động này vẫn âm thầm diễn ra, thậm chí ở hầu hết các dự án mới chào bán, hoạt động đầu tư lướt sóng có thể chiếm từ 30-40%.