Đó là nhân định được đưa ra tại báo cáo về Bất động sản Nhà ở với tiêu đề "Sẵn sàng cho chu kỳ mới từ 2021" vừa được Công ty Chứng khoán VNDIRECT phát hành. Báo cáo cũng đưa ra các yếu tố tích cực tác động đến sự tăng trưởng của thị trường bất động sản trong năm 2021.

Nhiều biệt thự có giá trị kiến trúc ở Hà Nội đang bị cơi nới, sửa chữa vô tội vạ để cho các nhà hàng, quán ăn kinh doanh. Một số biệt thự bị phá dỡ, cấp phép xây dựng mới không đúng với kiến trúc ban đầu.

Các chuyên gia cho rằng pháp lý chưa đồng bộ là nguyên nhân quan trọng nhất dẫn đến thị trường bất động sản năm 2019 giảm tốc. Điều đó đặt ra yêu cầu cho chính quyền địa phương cũng như cơ quan quản lý tìm ra phương án giải quyết bài toán này.

Nguyên nhân gây điểm nghẽn cho thị trường bất động sản là do vướng mắc đến thủ tục pháp lý, cơ quan quản lý cho tạm dừng để rà soát lại các dự án. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, thị trường thời gian tới vẫn có những khởi sắc nhất định.

Sau nhiều năm thị trường hồi phục, nhiều doanh nghiệp bất động sản lãi ròng. Tuy nhiên, bước vào năm 2019, xuất hiện nhiều đại gia bất động sản giảm lãi, thậm chí có doanh nghiệp lỗ. Đây là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đã có sự giảm tốc.