Bất động sản
Không chỉ Đà Nẵng mà tình trạng giao dịch condotel cũng khá trầm lắng tại các địa phương khác như Khánh Hoà hay Phú Quốc. Nguyên nhân chủ yếu vẫn xoay quanh những lo lắng về tính pháp lý của loại hình sản phẩm này.
Bất động sản
Điều gì khiến các doanh nghiệp địa ốc vẫn sẵn sàng đưa dự án condotel trở thành mục tiêu trong hoạt động kinh doanh của mình, bất chấp thị trường đang được đánh giá có nhiều dấu hiệu sụt giảm?
![[Video] Condotel cao tầng chen chúc ven biển Nha Trang](http://static.tapchitaichinh.vn/300x180/images/upload/buituananh/08262019/nha-cao-tang-tai-nha-trang.jpg)
Videos
Theo thống kê, giai đoạn 2016-2018 đã có hơn 17.000 căn hộ condotel được xây dựng và chào bán ở Nha Trang. Cảnh quan ven biển bị phá vỡ bởi các khối nhà cao hàng chục tầng.
Bất động sản
Sở hữu vĩnh viễn bất động sản không phải là quan trọng nhất, đặc biệt là đối với sản phẩm nghỉ dưỡng, mà điều cần thiết nhất đó là tính pháp lý và lợi nhuận cho thuê.
Bất động sản
Trong khi lượng giao dịch phân khúc Condotel (căn hộ khách sạn) trầm lắng do rào cản về pháp lý và cung vượt cầu. Tuy nhiên, sự “thoái trào” của Condotel cũng là động lực cho việc ra đời loại hình đầu tư bất động sản du lịch mới tại Việt Nam; Aparthotel.
Bất động sản
Nhận định này được một số chuyên gia công bố tại buổi họp báo về thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội quý II/2019 diễn ra mới đây.
Bất động sản
Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, báo cáo nghiên cứu thị trường quý II/2019 cho thấy cả nước có nguồn cung căn hộ chung cư hơn 19.000, sản phẩm thấp tầng hơn 10.000 căn; trong khi đó, giao dịch condotel ảm đảm.
Bất động sản
6 tháng cuối năm 2019, thị trường bất động sản (BĐS) được các chuyên gia nhận định phức tạp và khó đoán định, tuy nhiên thị trường cũng đang tự điều chỉnh để bước sang cấp độ tích cực hơn, ngày càng minh bạch
![[Infographics] Thị trường condotel ở Việt Nam: Đóng băng và bán tháo?](http://static.tapchitaichinh.vn/300x180/images/upload/buituananh/07032019/1-5987.PNG)
Infographics
Việt Nam có lợi thế phát triển du lịch và coi đây là ngành công nghiệp mũi nhọn của nền kinh tế.
Cùng với đà tăng trưởng nhanh chóng của ngành du lịch, trên thị trường xuất hiện một số loại hình sản phẩm bất động sản (BĐS) mới như condotel.Sau phát triển ồ ạt như cơn mưa rào, nay phân khúc condotel đang rơi vào một cuộc khủng hoảng, trầm lắng.
Bất động sản
Theo luật sư Trương Anh Tú, việc cấp “sổ hồng” cho các căn hộ condotel sẽ “phá hỏng” tổng thể quy hoạch của địa phương, ảnh hưởng rất lớn đến công tác quản lý, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất...
Bất động sản
Cần thay đổi góc nhìn quản lý đối với các bất động sản đa công năng, trong đó có công năng phục vụ du lịch và chuyển sang nhìn nhận theo kinh tế chia sẻ.
Bất động sản
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết hiện nay theo chỉ đạo của Thủ tướng, Bộ Xây dựng có trách nhiệm sửa đổi tiêu chuẩn, quy chuẩn có liên quan, ban hành quy chế quản lý vận hành đến các loại hình bất động sản mới (condotel, officetel…).
Bất động sản
Vì pháp lý không rõ ràng nên khi xảy ra tranh chấp thì hàng trăm nghìn căn hộ condotel ở Nha Trang - Khánh Hòa trở thành “đứa con vô thừa nhận”.
Bất động sản
Dù bất động sản nghỉ dưỡng đang có dư địa lớn để phát triển nhưng vẫn còn không ít rào cản. Trong đó, nổi cộm là vấn đề pháp lý đối với loại hình condotel chưa rõ ràng và còn nhiều tranh cãi.
Bất động sản
Theo một số chuyên gia, xu hướng bất động sản (BĐS) du lịch với loại hình condotel và biệt thự nghỉ dưỡng vẫn có tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Tuy nhiên, nếu quy định là loại hình BĐS có nhiều công năng thì sẽ phát triển hơn loại hình BĐS kinh doanh.
Bất động sản
Bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng ở khu vực phía Nam, tính từ Quảng Nam trở vào, bao gồm biệt thự biển và condotel, đang được đánh giá có mức tăng trưởng ổn định, đồng thời là phân khúc hấp dẫn đối với cả chủ đầu tư lẫn khách hàng.
Bất động sản
Trước tình trạng có những địa phương không cấp sổ đỏ, có những địa phương lại cấp sổ đỏ cho condotel. Một số chuyên gia cho rằng thuật ngữ "đất ở không hình thành đơn vị ở" là một cách mà nhiều địa phương đang cố tình lái vấn đề đi lệch bản chất nhằm tạo ra lợi ích nhóm cho một nhóm chủ đầu tư.
Bất động sản
Nguồn cung condotel và biệt thự nghỉ dưỡng có thể sẽ tăng trong thời gian tới và tập trung chủ yếu ở những thị trường quen thuộc như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc và Bình Thuận…
Bất động sản
Việc Chính phủ đề nghị rút Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai ra khỏi Chương trình xây dựng luật 2019 khiến số phận những “con lai” như condotel, officetel chưa được định đoạt.
Bất động sản
Sau nhiều lần các doanh nghiệp, Hiệp hội kiến nghị về việc bổ sung tính pháp lý cho condotel và một lần nữa, những nhà quản lý lại "khất" chưa trình lên Quốc hội nhằm "danh chính, ngôn thuận" cho đứa con lai này. Một số chuyên gia cho rằng pháp lý cho condotel vẫn đang bị đùn đẩy, chưa được giải quyết.