Bất động sản
Khi thảo luận đến vấn đề Condotel mà Cocobay đang là ví dụ điển hình với một số chủ doanh nghiệp bất động sản sẽ thường cho rằng tỉ suất cam kết 12% là thấp so với con số có thể lên tăng đến hàng chục thậm chí 3 con số của các loại hình chuyển nhượng bất động sản. Nhưng sự thật thì có nhiều sự nhầm lẫn về loại hình sở hữu kinh doanh và những cảm tính quá lạc quan về thị trường.
Bất động sản
Hiện nay, vấn đề pháp lý cho condotel được một số bộ ngành nói là đã có, nhưng doanh nghiệp lại nói chưa. Sự chưa thống nhất này dẫn đến hậu quả là nguồn cung và lượng giao dịch condotel năm 2019 giảm sút, thị trường đầy “màu xám” với sự vỡ trận của Cocobay Đà Nẵng.
Bất động sản
Khi góc nhìn của một loại hình bất động sản đã bị lãng quên...
Bất động sản
Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, phân khúc condotel hiện nay đang đi xuống, vì nhiều dự án bị loại bỏ, các nhà đầu tư thứ cấp không muốn bỏ tiền để đầu tư vào lĩnh vực này.
Bất động sản
Dù thị trường đang có những "nốt trầm" xuất phát từ các chủ đầu tư không uy tín nhưng các chuyên gia đánh giá, condotel vẫn là sản phẩm nghỉ dưỡng đầy triển vọng, nhất là khi khung pháp lý được đầy đủ, rõ ràng hơn.
Bất động sản
Hệ thống pháp luật quy định đầy đủ cho các loại hình nhà ở, tuy nhiên trong nửa thập kỷ qua lại “bối rối” với khái niệm condotel. Tên gọi mang tính “quốc tế” này chưa được giải mã rõ ràng về nội hàm khiến cơ quan quản lý lẫn nhà đầu tư đều bị “việt vị” khi vận hành kinh doanh.
Bất động sản
Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2019, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc trang Batdongsan cho biết, dù số lượng dự án hoàn thành giảm mạnh trong năm 2019 do cơ quan quản lý siết chặt cấp phép cho các dự án mới và điều chỉnh hệ số rủi ro với các khoản vay bất động sản nhưng thị trường vẫn hấp lực mạnh mẽ mối quan tâm của người tiêu dùng.
Bất động sản
Có thể thấy sau giai đoạn phát triển nóng thị trường đã bắt đầu có sự thanh lọc, những dự án có chủ đầu tư uy tín, đơn vị vận hành chuyên nghiệp vẫn được khách hàng tin tưởng, đồng thời khách hàng đã bắt đầu nhận ra chủ đầu tư thiếu kinh nghiệm, những dự án chậm tiến độ, không thực hiện đúng cam kết với khách hàng...
Bất động sản
Thông tin chủ đầu tư condotel Cocobay Đà Nẵng mất khả năng chi trả cho người mua condotel và công bố chấm dứt cam kết lợi nhuận 12%/năm trong vòng 8 năm với chủ sở hữu condotel đã dấy lên nhiều lo ngại đối với phân khúc condotel.
Bất động sản
Những ngày gần đây, không chỉ khách hàng của dự án Cocobay Đà Nẵng mà hàng vạn khách hàng của các dự án căn hộ khách sạn (condotel) trên cả nước phải sống trong sự lo lắng, sợ hãi về sự “sụp đổ” của một hệ thống kinh doanh bất động sản (BĐS) theo kiểu cam kết đầu tư với mức lợi nhuận không bình thường.
Bất động sản
Từ vụ việc xảy ra tại dự án Cocobay Đà Nẵng, giới đầu tư bất động sản dường như đang hoang mang về viễn cảnh của thị trường này tới đây sẽ ra sao, liệu các chủ đầu tư khác có bắt chước Cocobay thẳng thừng vi phạm cam kết hợp đồng về chia sẻ lợi nhuận.
Bất động sản
Câu chuyện về condotel một lần nữa lại “dậy sóng” dư luận, sau sự việc chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng (Tập đoàn Empire) phát đi văn bản bản tuyên bố dừng chi trả lợi nhuận, theo cam kết với khách hàng của mình một cách “vô cảm”.
Bất động sản
Sau một thời gian “sốt hầm hập”, giá tăng phi mã vài ba lần trong thời gian ngắn, thị trường bất động sản Phú Quốc đã quay lại trạng thái “sóng yên, biển lặng”. Và, lúc này, chính là “thời điểm vàng” để những nhà đầu tư khôn ngoan tham gia chia “miếng bánh” bất động sản nghỉ dưỡng đầy tiềm năng.
Bất động sản
Cam kết mức lãi suất 12%/năm khó có thể thành thực tế, thậm chí là hệ quả của hình thức nâng giá bán sản phẩm. Chuyên gia cảnh báo cần cẩn trọng với "quả bom hẹn giờ" condotel để tránh sự đổ vỡ của thị trường cũng như dẫn tới khủng hoảng.
Bất động sản
Nhiều năm qua, Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng vẫn luôn là kênh đầu tư “gà đẻ trứng vàng” thu hút mạnh mẽ giới đầu tư Việt Nam, tuy nhiên, không phải tất cả các bất động sản dòng nghỉ dưỡng đều là “kho vàng”, có hay không những “kho vàng siêu lợi nhuận”?
Bất động sản
Theo các chuyên gia bất động sản, những dự án condotel có cam kết lợi nhuận càng cao thì rủi ro càng lớn.
Bất động sản
Condotel hiện đã và đang nở rộ trên khắp các tỉnh, thành cả nước với hàng trăm dự án giúp khách hàng được sở hữu phong cách sống mới, cao cấp hơn. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia đã cảnh báo rằng quảng cáo về loại hình condotel có thể sẽ khiến người mua nhà rơi vào bẫy của chủ đầu tư.
Bất động sản
Kết thúc một năm 2018 đầy sôi động, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự giảm tốc với nhiều dấu hiệu bất ổn trong năm 2019.
Bất động sản
Không chỉ Đà Nẵng mà tình trạng giao dịch condotel cũng khá trầm lắng tại các địa phương khác như Khánh Hoà hay Phú Quốc. Nguyên nhân chủ yếu vẫn xoay quanh những lo lắng về tính pháp lý của loại hình sản phẩm này.
Bất động sản
Điều gì khiến các doanh nghiệp địa ốc vẫn sẵn sàng đưa dự án condotel trở thành mục tiêu trong hoạt động kinh doanh của mình, bất chấp thị trường đang được đánh giá có nhiều dấu hiệu sụt giảm?