Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, phân khúc condotel hiện nay đang đi xuống, vì nhiều dự án bị loại bỏ, các nhà đầu tư thứ cấp không muốn bỏ tiền để đầu tư vào lĩnh vực này.

Dù thị trường đang có những "nốt trầm" xuất phát từ các chủ đầu tư không uy tín nhưng các chuyên gia đánh giá, condotel vẫn là sản phẩm nghỉ dưỡng đầy triển vọng, nhất là khi khung pháp lý được đầy đủ, rõ ràng hơn.

Hệ thống pháp luật quy định đầy đủ cho các loại hình nhà ở, tuy nhiên trong nửa thập kỷ qua lại “bối rối” với khái niệm condotel. Tên gọi mang tính “quốc tế” này chưa được giải mã rõ ràng về nội hàm khiến cơ quan quản lý lẫn nhà đầu tư đều bị “việt vị” khi vận hành kinh doanh.

Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2019, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc trang Batdongsan cho biết, dù số lượng dự án hoàn thành giảm mạnh trong năm 2019 do cơ quan quản lý siết chặt cấp phép cho các dự án mới và điều chỉnh hệ số rủi ro với các khoản vay bất động sản nhưng thị trường vẫn hấp lực mạnh mẽ mối quan tâm của người tiêu dùng.

Cam kết lợi nhuận lên tới 15% đã khiến cho không ít nhà đầu tư bỏ qua rủi ro rót hàng trăm tỷ đồng vào condotel. Không ít trong số họ “ngậm trái đắng” cho khoản đầu tư vốn tưởng chừng như rất “hời” của mình.

Có thể thấy sau giai đoạn phát triển nóng thị trường đã bắt đầu có sự thanh lọc, những dự án có chủ đầu tư uy tín, đơn vị vận hành chuyên nghiệp vẫn được khách hàng tin tưởng, đồng thời khách hàng đã bắt đầu nhận ra chủ đầu tư thiếu kinh nghiệm, những dự án chậm tiến độ, không thực hiện đúng cam kết với khách hàng...

Thông tin chủ đầu tư condotel Cocobay Đà Nẵng mất khả năng chi trả cho người mua condotel và công bố chấm dứt cam kết lợi nhuận 12%/năm trong vòng 8 năm với chủ sở hữu condotel đã dấy lên nhiều lo ngại đối với phân khúc condotel.

Những ngày gần đây, không chỉ khách hàng của dự án Cocobay Đà Nẵng mà hàng vạn khách hàng của các dự án căn hộ khách sạn (condotel) trên cả nước phải sống trong sự lo lắng, sợ hãi về sự “sụp đổ” của một hệ thống kinh doanh bất động sản (BĐS) theo kiểu cam kết đầu tư với mức lợi nhuận không bình thường.

Từ vụ việc xảy ra tại dự án Cocobay Đà Nẵng, giới đầu tư bất động sản dường như đang hoang mang về viễn cảnh của thị trường này tới đây sẽ ra sao, liệu các chủ đầu tư khác có bắt chước Cocobay thẳng thừng vi phạm cam kết hợp đồng về chia sẻ lợi nhuận.

Câu chuyện về condotel một lần nữa lại “dậy sóng” dư luận, sau sự việc chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng (Tập đoàn Empire) phát đi văn bản bản tuyên bố dừng chi trả lợi nhuận, theo cam kết với khách hàng của mình một cách “vô cảm”.