Trong bối cảnh bức tranh ngành bất động sản vẫn nhuốm màu u ám, không ít nhà đầu tư kỳ vọng sóng quy hoạch có thể "hâm nóng" thị trường, mở ra thời cơ để thoát hàng. Tuy nhiên, tâm lý chờ chi phối khiến kỳ vọng chưa thể thành hiện thực.

Đất nền, phân khúc bất động sản tại khu vực vùng ven TP. Hồ Chí Minh vẫn cho thấy sức hút lớn dành cho các nhà đầu tư. Sau thời gian dài gần như “đóng băng” vì dịch bệnh, phân khúc này đã trở lại trong quý I với mức giá tăng nhanh tại một số địa phương.

Càng về cuối năm, lực cầu bất động sản càng tăng mạnh. Nắm bắt tâm lý này, giới "cò" đất đang tranh thủ đẩy giá đất vùng ven, tạo sóng đầu tư, khiến mặt bằng giá tại một số khu vực tăng cao hơn so với giá trị thực.

Những thông tin quy hoạch ở vùng ven luôn là miếng mồi câu để các nhà đầu cơ tung ra, tạo thị trường lướt sóng. Thông tin quy hoạch sân bay quốc tế thứ 2 tại Ứng Hòa cũng không ngoại lệ khi giá đất đã rục rịch tăng.