Bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu là một trong những vấn đề thu hút được sự quan tâm của người dân thời gian qua khi mà những vấn đề nảy sinh tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua chủ yếu liên quan đến kinh phí bảo trì.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 30/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Nghị định này đã sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan đến thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.

Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đề xuất nội dung chế tài đối với hành vi vi phạm liên quan đến phí bảo trì chung cư 2% có thể chuyển sang cơ quan cảnh sát điều tra xử lý hành vi chiếm dụng tài sản của cư dân.

Nghị định sửa đổi nhằm mục tiêu khống chế việc “lạm quyền” của chủ đầu tư khi được giao quyền chủ động và quản lý sử dụng kinh phí bảo trì, tránh việc sử dụng tiền sai mục đích và chiếm dụng tiền kinh phí bảo trì như trước đây.

Đề xuất bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu kinh phí bảo trì 2% tại các dự án chung cư liệu có ngăn chặn được tình trạng trục lợi ăn theo quỹ bảo trì hay không là vấn đề đang được nhiều chuyên gia phân tích, lý giải nhằm mang lại lợi ích cho người mua nhà.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho rằng, mức thu 2% ở một số chung cư không hề nhỏ, và tranh chấp quỹ bảo trì thường xảy ra ở những nơi có số thu lớn. Do vậy, phải kiểm soát chặt chẽ để chống lạm dụng tiêu cực.

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 1031/QĐ-XPVPHC và Quyết định số 1057/QĐ-XPVPHC đối với công ty TNHH Đầu tư – Xây dựng Trường Thịnh, công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia vì đã có những vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, tình hình tranh chấp tại các nhà chung cư đang có biểu hiện gia tăng do xu thế phát triển ngày càng nhiều nhà chung cư và do các tầng lớp nhân dân đô thị đang có xu thế lựa chọn sinh sống tại căn hộ chung cư.