Sau thời "nhảy múa", thị trường đất nền ở nhiều tỉnh lộ dấu hiệu “xì hơi”, nhiều nhà đầu tư đang vung tiền gom đất "ngộp" với tầm nhìn trung và dài hạn. Tuy nhiên, cũng có không ít nhà đầu tư tiềm lực vẫn đang “ôm tiền” chờ giá giảm thêm.

Việc kỳ vọng khủng hoảng sẽ kéo giảm mặt bằng giá nhà đất ở thời điểm này là bất khả thi. Vì vậy, lời khuyên của các chuyên gia là nếu có thể, người mua nhà ở thực nên mua càng sớm càng tốt, vì đà tăng của giá nhà vẫn đang cao hơn nhiều lần thu nhập.

Trung Quốc vừa ban hành một số chỉ thị quyết liệt nhằm giải cứu ngành bất động sản đang chìm trong nguy khốn ở nước này.

Nhiều cá nhân đã không ngại ngần “xuống tiền” mua nhà, đầu tư với tỷ trọng vốn vay ngân hàng lớn. Khi lãi suất tăng cao, chịu áp lực tài chính, nhiều người đành phải bán cắt lỗ nhưng cũng không mấy khả thi.

Lãi suất cho vay tăng cao đã khiến thanh khoản thị trường nhà ở chững lại và người mua nhà khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng. Việc tính toán lại kế hoạch sử dụng "đòn bẩy" tài chính là điều cần thiết ở thời điểm này.

Nhiều địa phương phía Nam như Cần Thơ, Bình Dương, Long An, Bà Rịa-Vũng Tàu... dù nhu cầu tìm mua sụt giảm manh nhưng giá rao bán nhà gắn liền với đất vẫn tăng cao.

Trước động thái hỗ trợ tài chính từ các chủ đầu tư, giới chuyên gia cho rằng đây là cơ hội cho người mua ở thực, nhưng đối với nhà đầu tư thì cũng cần thận trọng, cân nhắc kỹ lưỡng.

Chỉ cần bỏ ra vài triệu đồng là có thể mua được bất động sản trị giá hàng tỷ, thậm chí hàng chục tỷ đồng. Nghe thì hoang đường nhưng đây lại là sự thật trong kỷ nguyên bùng nổ công nghệ số.

Chỉ số giá nhà ở tại Việt Nam đang cao gấp hơn 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội khiến nhiều người khó có thể sở hữu được nhà ở. Do đó, bài toán nhà ở giá rẻ vẫn đang tìm kiếm một lời giải hợp lý.

Theo các chuyên gia, giá bất động sản tăng cao thời gian qua đã khiến khả năng mua nhà của người dân ngày càng khó khăn hơn, về lâu dài sẽ tạo ra nhiều hệ lụy và sự chênh lệch giàu nghèo.