Bộ Xây dựng đang đề xuất chính sách “nhà ở thương mại giá thấp”, chính sách này tiếp tục đối mặt với những vướng mắc để đảm bảo tính thống nhất của hệ thống pháp luật và khó để cụ thể hóa.

Trước thực trạng thị trường bất động sản (BĐS) trên cả nước thiếu nhà ở bình dân, thừa phân khúc cao cấp, tháng 5/2020, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 84/NQ-CP và giao Bộ Xây dựng xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở thương mại giá rẻ. Một năm đã trôi qua, nhưng có vẻ như mục tiêu này khó khả thi, đặc biệt trong bối cảnh thị trường BĐS tăng giá mạnh như hiện nay.

Để thực hiện hoá Nghị quyết về nhà ở thương mại giá thấp đến thực tế cuộc sống vẫn còn một khoảng cách khá xa. Đó là những vấn đề như: quỹ đất, pháp lý, phê duyệt chính sách, sự thống nhất của các cơ quan ban ngành, giấy phép xây dựng…Những "rào cản" này vẫn đang đẩy xa giấc mơ có nhà của những người có thu nhập thấp.

Để thực hiện được việc phát triển nhà ở thương mại dưới 20 triệu đồng/m2, ngoài điều kiện cần là nhu cầu của người dân, thì phải kèm theo điều kiện đủ là chính sách ưu đãi.

Khuyến khích các tổ chức tín dụng phân bổ vốn vào các dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp, nhà cho thuê