Hiện nay, chính sách về giá đất cơ bản đã phù hợp với cơ chế thị trường, đảm bảo được lợi ích của các chủ thể: Nhà nước - doanh nghiệp - cá nhân. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai chính sách này cũng đã xuất hiện nhiều bất cập, vướng mắc. Điều này tác động không nhỏ đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản tiếp tục được kỳ vọng sẽ có chiều hướng đi lên trong nửa cuối năm 2019, và khó có thể xảy ra cuộc khủng hoảng vỡ bong bóng hay đóng băng dưới tác động tổng hòa của nhiều yếu tố.

Thị trường bất động sản nửa đầu năm ghi nhận có sự sụt giảm nguồn cung song thị trường vẫn nóng nhờ nguồn vốn FDI và nhu cầu tìm kiếm mua bất động sản Việt Nam không ngừng tăng.

Theo nhận định của Savills Việt Nam, sự ra đời của mạng di động 5G sẽ có tác động đáng kể đến các nhà đầu tư bất động sản.

Trên góc độ về nguồn vốn, thị trường bất động sản hiện nay vẫn phụ thuộc nhiều vào động thái của chính sách tiền tệ tín dụng.

Theo giới chuyên gia, nguồn cung căn hộ mới tăng nhanh, tỷ lệ hấp thụ rất tích cực, đó là chỉ số đo lường tốt nhất cho thấy vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt của thị trường bất động sản.

Ban Chỉ đạo điều hành giá của Chính phủ dự báo 2 kịch bản lạm phát bình quân cho cả năm 2019 đều nằm trong khoảng từ 3,17 - 3,41%.

Thị trường sụt giảm nguồn cung trầm trọng, tranh chấp chung cư, tràn lan dự án ma, thay đổi quy hoạch là 4 vấn đề nóng trên thị trường bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2019.

Thị trường bất động sản bước sang quý III với nhiều dự báo trái chiều vừa tiềm năng vừa nhiều rủi ro. Tuy nhiên, không phải phân khúc nào cũng có rủi ro, nhà đầu tư vẫn đang dò tìm các kênh tiềm năng.

Quy trình phê duyệt đất đai và giấy phép xây dựng ngày càng thắt chặt, khiến nguồn cung căn hộ và nhà liền thổ dự báo tiếp tục sụt giảm. Tuy nhiên, giá bất động sản của hai miền Nam – Bắc có sự trái chiều, trong khi TP. Hồ Chí Minh tăng giá, thì Hà Nội vẫn ổn định, thậm chí còn có “chiêu” kích cầu bán hàng tồn từ thời gian trước.