Ngoài thủ tục pháp lý, nguyên nhân khan hiếm nguồn cung hiện nay đến từ việc có những tập đoàn “siêu đầu cơ”, xin dự án rồi “găm đất” nhiều năm.

Xu hướng bất động sản công nghiệp đang nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, quy trình giải phóng mặt bằng và các thủ tục pháp lý để đảm bảo quỹ đất sạch cho nhà đầu tư hiện là những thách thức và áp lực rất lớn.

Trước hiện tượng đất nền, đất thổ cư ven đô Hà Nội thời gian gần đây tăng cao 5-10%, thậm chí có khu vực tăng gấp 2-3 lần so với thời điểm trước dịch, các chuyên gia cảnh báo đây là hiện tượng lợi dụng đất khan hiếm để thổi giá.

Ngoài bất động sản du lịch và công nghiệp, giới chuyên gia đánh giá cao tiềm năng của phân khúc nhà giá rẻ. Dự báo, đây có thể là phân khúc “bùng nổ” trong năm 2020.

Theo kết quả khảo sát của JLL, các lựa chọn diện tích thuê trong khu vực Trung tâm TP. Hồ Chí Minh vẫn tiếp tục thiếu hụt. Trong khi đó, giá thuê văn phòng hạng A&B tiếp tục xu hướng tăng và đạt 28,8 USD/m2/tháng, tăng 5,9% theo năm và 0,8% theo quý. Giá thuê trung bình hạng A đạt 44 USD/m2/tháng, tăng 5,3% theo năm và 1,0% theo quý.

Sau 8 tháng có hiệu lực, những cơ hội to lớn từ Hiệp định CPTPP vẫn chưa trở thành hiện thực đối với cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam. Có rất nhiều nguyên nhân nhưng không thể không đề cập tới những bất cập về thủ tục pháp lý mà doanh nghiệp gặp phải.

Những ngày gần đây, dư luận dậy sóng vì nhiều dự án chưa có thủ tục pháp lý nhưng vẫn phân lô, cắt nền bán thu lợi bất chính. Tại những thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai... không ít người đã đặt tiền mua nhà, đất từ các dự án đô thị này vẫn đang “ngồi trên đống lửa” và trong cảnh “tiền mất tật mang”.

Việc 124 dự án bất động sản được UBND TP. Hồ Chí Minh tháo gỡ vướng mắc để tiếp tục các bước đầu tư, hoàn thành dự án là tin tốt cho chủ đầu tư và khách hàng.

Kết thúc quý I/2019, thị trường căn hộ tại hai thành phố lớn Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh cả nguồn cung sơ cấp, lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ đều giảm. Một số chuyên gia của Savills dự báo thị trường căn hộ vẫn có triển vọng. Tuy nhiên, trong khi nguồn cung hạng B tại Hà Nội dẫn dắt thị trường thì tại TP. Hồ Chí Minh hạng C lại dẫn đầu thị trường trong tương lai.