Các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) tiếp tục kêu khó tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng trong khi phía ngân hàng thương mại lại cho rằng, 70-80% khó khăn của thị trường BĐS nằm ở pháp lý, thực thi.

Vướng mắc về pháp lý chiếm đến 70% khó khăn của doanh nghiệp, đồng thời cũng là yếu tố khiến cản trở việc thẩm định các thủ tục cho vay vốn từ ngân hàng; trong khi niềm tin của người mua nhà suy giảm cũng dẫn đến cầu tín dụng tiêu dùng bất động sản thấp.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) xem xét “nới một chút” các điều kiện vay vốn với bất động sản.

Dù nhiều ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất nhưng nhu cầu vay mua nhà vẫn đang ở mức thấp. Do kinh tế còn khó khăn ảnh hưởng đến thu nhập của người dân, nên ngân hàng khó có thể kích được cầu tín dụng mua nhà trong giai đoạn hiện tại.

Dư nợ tín dụng đối với hoạt kinh doanh bất động sản tại thời điểm 31/8/2023 đạt 986.477 tỷ đồng, tăng thêm 186.500 tỷ đồng so với đầu năm.

Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) vẫn dành khoảng 20% room tín dụng để tài trợ cho lĩnh vực bất động sản (BĐS), theo Tổng giám đốc MB Phạm Như Ánh.

Lãi suất cho vay mua nhà tại một số ngân hàng dao động từ 4,99% đến 12% một năm. Tuy nhiên, lãi suất cố định chỉ áp dụng trong vòng 3 tháng đến 6 tháng.

Thị trường bất động sản (BĐS) trong những tháng đầu năm ở nhiều địa phương rất ảm đạm. Tuy nhiên, thị trường BĐS Cần Thơ vẫn phát sinh giao dịch rất tốt với giá trị thanh khoản trên 2.500 tỷ đồng trong Quý I/2023, bằng tương đương Quý IV năm 2022.

Trong 4 tháng đầu năm tín dụng bất động sản tăng 9,78%, trong khi tín dụng chung của nền kinh tế tăng 3,24%, theo Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú.

Những ngân hàng có tỷ trọng cho vay bất động sản cao, hoạt động mạnh trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp và các ngân hàng thực hiện triển khai gói hỗ trợ tín dụng 12.000 tỷ đồng sẽ được hưởng lợi hơn từ các chính sách mới.