Về lý thuyết, hàng tồn kho có thể là nguồn thu khổng lồ cho chủ đầu tư trong tương lai. Tuy nhiên, trong trường hợp xấu, như vướng mắc pháp lý kéo dài, tồn kho lại có nguy cơ trở thành “cục máu đông” của doanh nghiệp bất động sản.

Theo tổng hợp đến cuối năm 2021, số lượng nhà ở đưa ra giao dịch trên thị trường nhưng còn tồn, chưa có giao dịch trong năm 2021 ước tính vào khoảng 2.286 căn hộ, ít hơn nhiều so với năm 2020.

Quý I/2021, nhiều doanh nghiệp bất động sản lãi lớn, số lượng nhà ở còn tồn ước tính khoảng 3.300 căn hộ, giảm tới 5.700 căn so với năm 2020. Tuy nhiên, "soi" báo cáo tài chính của một số doanh nghiệp lớn cho thấy, số hàng tồn kho khá cao.

Số liệu tồn kho năm 2018 do Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minhvà Bộ Xây dựng thống kê có sự chênh lệch khá lớn. Tuy nhiên, thị trường cũng còn nhiều vấn đề khác cần quan tâm hơn là việc tranh cãi về một con số.

Chiều ngày 10/6, Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, Bộ Xây dựng chưa thật thỏa đáng, chưa đánh giá hết vấn đề khi đưa ra giá trị hàng tồn kho bất động sản (BĐS) tính đến 20/12/2018 đạt 22.825 tỷ đồng, giảm 82% so với lúc đỉnh điểm quý 1/2013.