Trong khi nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến thị trường bán lẻ Việt Nam thì ở trong nước, khu vực này đang sôi động với nhiều thay đổi tích cực.

Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, năm 2022, ngành bất động sản trở thành điểm sáng khi “về đích” thứ 2 trong việc thu hút vốn đầu tư FDI với hơn 4,45 tỷ USD, chiếm hơn 16% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 1,8 tỷ USD so với cùng kỳ.

Dòng vốn ngoại chảy mạnh vào bất động sản đang làm dấy lên những lo ngại về việc doanh nghiệp bất động sản trong nước có thể thua trên “sân nhà”. Tuy nhiên, theo chuyên gia, trong bối cảnh tín dụng bị siết chặt, dòng tiền từ khối ngoại có thể trở thành “đòn bẩy” giúp khối nội vượt qua khó khăn.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức từ thị trường vốn, nguồn vốn FDI được cho là "cứu cánh" đáng tin cậy với các doanh nghiệp bất động sản hiện nay.

Nhờ giải ngân trong tháng 8, các quỹ chủ động đã thu hẹp giá trị bán ròng từ đầu năm xuống còn 840 tỷ đồng. Trong ngắn hạn, SSI cho rằng biến động đồng USD đang gây áp lực đến hoạt động giải ngân.

Dòng vốn đầu tư của các doanh nghiệp lớn từ Hoa Kỳ đang tạo ra một lượng nhu cầu rất lớn về bất động sản khu công nghiệp, văn phòng chất lượng cho thuê và nhà ở tại Việt Nam.

Theo các chuyên gia, thanh khoản ấn tượng trong thời gian gần đây có sự hỗ trợ đắc lực từ dòng vốn ngoại, khối tự doanh công ty chứng khoán và nhà đầu tư trong nước. Giải ngân trong giai đoạn hiện tại được đánh giá là hợp lý.

Trong bối cảnh các kênh huy động vốn từ ngân hàng đến trái phiếu bị siết chặt, thị trường bất động sản đang hướng về dòng vốn FDI như một điểm tựa mới, mang lại hy vọng cho các nhà đầu tư.

Theo chuyên gia Savills Việt Nam, trong năm 2022, thị trường M&A bất động sản tại Việt Nam sẽ có nhiều cơ hội để thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài, do đó, để tạo sự hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại, thị trường bất động sản cần phát huy tối đa tiềm năng và khắc phục những hạn chế còn tồn đọng.

Báo cáo dòng vốn toàn cầu của CTCK SSI cho biết các quỹ đầu tư vẫn chưa hoàn toàn bi quan về triển vọng thị trường chứng khoán thế giới. Dòng vốn đang dịch chuyển sang các cổ phiếu giá trị và có khả năng sẽ sớm trở lại thị trường Việt Nam.