Bất chấp việc kinh doanh ế ẩm, nhiều khách thuê “tháo chạy”, vẫn rất ít chủ mặt bằng khu vực trung tâm Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh chấp nhận giảm giá, dẫn tới tình trạng nhiều mặt bằng đắc địa bỏ trống 2-3 năm không tìm được người thuê.
Báo cáo chuyên đề “Bất động sản hạ tầng - cơ hội và thách thức” của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) chỉ ra nhiều hệ lụy của tình trạng đầu tư bất động sản “đón sóng” hạ tầng ngay từ khi mới chỉ có thông tin quy hoạch.
Ở khu vực Đông Nam Á, Singapore đang dẫn đầu quá trình phục hồi của ngành nghỉ dưỡng. Còn tại Việt Nam tốc độ phục hồi vẫn chậm khi chỉ số doanh thu/mỗi phòng sẵn có thấp hơn mức năm 2019 khoảng 20%, chủ yếu do công suất khai thác cho thuê phòng thấp.
Các dự án hạ tầng luôn tạo ra kỳ vọng về sự phát triển đột phá của một khu vực, địa phương nhưng trước hết là vấn đề kiểm soát giá đất tăng nóng “ăn theo” hạ tầng, cùng với đó là vấn đề sử dụng hiệu quả quỹ đất để phát triển trong quá trình đô thị hóa.
Ngay trong quý I/2024, thị trường bất động sản ghi nhận sự quay trở lại của hàng loạt dự án được tái khởi động, dự án mới mở bán, chủ đầu tư tung chính sách có lợi cho người mua nhà.
Các dự án hạ tầng luôn tạo ra kỳ vọng về sự phát triển đột phá của một khu vực, địa phương và cả quốc gia. Tuy nhiên, để hiện thực hóa sự đột phá đó, còn nhiều bài toán cần giải quyết, trước hết là vấn đề kiểm soát giá đất tăng nóng "ăn theo" hạ tầng.