Nhà ở xã hội, nhà thương mại giá rẻ sẽ chiếm lĩnh thị trường

(Taichinh) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản báo cáo cơ quan chức năng kết quả rà soát, phân loại các dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở trên phạm vi cả nước. Theo đó, có hơn 700 dự án phải tạm dừng và điều chỉnh cơ cấu cho phù hợp với quy hoạch.
Hà Nội đã và đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội.  Nguồn: internetHà Nội đã và đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội. Nguồn: internet

Theo báo cáo của các địa phương, tính đến tháng 12/2014, trên cả nước có tổng cộng 3.978 dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở đã được quy hoạch, cấp phép đầu tư: Tổng mức đầu tư ước tính 4.470.942 tỷ đồng; tổng diện tích đất theo quy hoạch: 101.391 ha; tổng diện tích đất xây dựng nhà ở theo quy hoạch: 35.883 ha; tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch: 2.354 ha; tổng diện tích nhà ở theo quy hoạch: 462.221.981 m2 sàn, tương đương 2.951.100 căn.

Qua rà soát, bước đầu đã phân loại số lượng dự án tiếp tục triển khai, dự án phải điều chỉnh, dự án tạm dừng triển khai.

Theo đó, dự án được tiếp tục triển khai là 3.172 dự án, với diện tích đất là 80.653 ha, diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 29.268 ha; dự án cần phải điều chỉnh cơ cấu cho phù hợp quy hoạch và nhu cầu của thị trường là 460 dự án, diện tích đất khoảng 20.128 ha, diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 7.574 ha (trong đó, Hà Nội có 285 dự án cần điều chỉnh, Thành phố Hồ Chí Minh có 33 dự án cần điều chỉnh); dự án tạm dừng triển khai là 306 dự án, diện tích đất là 14.897 ha, diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 4.394 ha.

Các dự án tạm dừng chủ yếu là do chủ đầu tư không huy động được thêm nguồn vốn để triển khai tiếp. Đối với những dự án khác, các địa phương đang tiếp tục rà soát, phân loại để có những điều chỉnh thích hợp.

Ngoài việc rà soát, điều chỉnh các dự án nhà ở thương mại, Bộ Xây dựng cũng đã yêu cầu các địa phương rà soát, xác định nhu cầu nhà ở xã hội tại các địa bàn trọng điểm.

Theo số liệu thống kê giai đoạn 2012 - 2015, khu vực đô thị cần khoảng 700.000 căn hộ nhà ở xã hội, đến năm 2020, sẽ cần thêm khoảng 200.000 căn (nếu nhu cầu đến năm 2015 được giải quyết hết). Trong đó, Hà Nội cần 111.200 căn; Thành phố Hồ Chí Minh: 134.000 căn; Đà Nẵng: 16.000 căn; Đồng Nai: 95.000 căn; Bình Dương: 104.000 căn.

Riêng nhu cầu nhà ở xã hội của cán bộ, công chức 25 bộ, ngành tại khu vực Hà Nộicần khoảng 30.000 căn.

Đến nay, có 16 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở (điều chỉnh), các địa phương khác đang tiến hành lập và sẽ phê duyệt trong năm 2015.

Dù thị trường bất động sảnđang chuyển biến tích cực (lượng giao dịch thành công tăng, nợ xấu ngày càng giảm), nhưng Bộ Xây dựng vẫn yêu cầu kiểm soát chặt chẽ các dự án đầu tư phát triển đô thị, phát triển nhà ở theo đúng quy hoạch và kế hoạch; tiếp tục rà soát, phân loại, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa các dự án bất động sản cho phù hợp với quy hoạch và nhu cầu thực tế.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng cam kết tiếp tục cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp và người dân tích cực tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ, giá bán thấp, phù hợp với khả năng chi trả của người dân; điều chỉnh hợp lý nguồn cung nhà ở thương mại cao cấp kết hợp với đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê.

Theo dangcongsan.vn

Bình luận

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu
  • tối đa 150 từ
  • tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục