Phố Đông chiếm tỷ lệ giao dịch nhà đất cao nhất

PV

(Taichinh) - (Tài chính) Trong quý 1-2015, quận 2 và quận 7 tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch với 38% tổng số căn đã bán, theo sau là Bình Thạnh, Tân Phú và Bình Tân với 31% thị phần. Phân khúc căn hộ hạng B và hạng C tiếp tục có sự giao dịch mạnh, chiếm 98% tổng số luợng giao dịch.

Theo thống kê của Savills từ năm 2015 trở đi có khoảng 53.700 căn gia nhập thị trường từ 142 dự án. Ảnh internetTheo thống kê của Savills từ năm 2015 trở đi có khoảng 53.700 căn gia nhập thị trường từ 142 dự án. Ảnh internet

Giao dịch thành công tăng mạnh

Công ty tư vấn BĐS Savills vừa có cuộc họp báo công bố Báo cáo thị trường BĐS TP.HCM quý 1-2015. Theo đó, trong quý 1-2015 có 7 dự án mới tham gia thị trường. Các dự án mới và các giai đoạn mới của 13 dự án hiện hữu tung bán khoảng 6.600 căn hộ, tăng 40% theo quý và tăng 137% theo năm. Đây là mức tăng  nhiều nhất trong 1 quý kể từ quý 2-2011.

Theo thống kê của Savills, tính đến quý 1-2015, thị trường sơ cấp có khoảng 20.500 căn hộ, tăng mạnh 11% theo quý và 32% theo năm.

Tỷ lệ giao dịch thành công đạt 21%, giảm 1 điểm phần trăm theo quý nhưng tăng 11 điểm phần trăm theo năm. Trong quý 1-2015, có khoảng 4.200 căn hộ được bán, tăng 3% theo quý và 167% theo năm. Đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ quý 4-2010.

Theo đánh giá của Savills, nguời mua đang đựợc huởng lợi tự nhiều chính sách hỗ trợ tài chính, bao gồm các điều khoản thanh toán linh hoạt, lãi suất cho vay mua nhà cạnh tranh, gói kích cầu kinh tế. Thương hiệu và uy tín của nhà đầu tư cũng là một yếu tố chính ảnh hưởng đến lòng tin của nguời mua.

Bên cạnh đó, hiện nay các loại sản phẩm trở nên đa dạng hơn với nhiều cách bố trí khác nhau. Diện tích các loại căn hộ có xu hướng giảm, qua đó giảm tổng giá trị căn hộ và hướng đến nhiều đối tượng khách hàng hơn.

Đánh giá về triển vọng của thị trường căn hộ trong thời gian tới, Savills cho rằng các chính sách hỗ trợ về pháp luật và tài chính cho thị trường nhà ở dự kiến sẽ có tác động tích cực đến hoạt động của phân khúc căn hộ.

Tính đến năm 2017, thị trường sẽ tiếp nhận 70.100 căn hộ từ 102 dự án tương lai cũng như hiện hữu; trong đó  khoảng 29% số căn hộ trong tuơng lai dự kiến sẽ hoàn thành trong khoảng 2015 – 2016.

Nhà liền kề lên cơn sốt

Cũng theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản trong quý 1/2015 của Savills, tổng lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự/ nhà liền kề tăng 580% theo năm. Nhà liền kề chiếm ưu thế với 84% lượng giao dịch.

“Thời điểm cuối năm 2013, đầu năm 2014, cùng với sự bùng nổ thanh khoản của phân khúc căn hộ, thì phân khúc nhà liền kề, biệt thự dự án cũng âm thầm tăng giao dịch. Đến nay, nhà liền kề, biệt thự đang được nhiều nhà đầu tư tiếp tục ráo riết săn lùng với số lượng giao dịch thành công tương đối lớn”, báo cáo của Savills nêu rõ.

Theo thống kê của Savills, trong quý 1-2015 thị trường ghi nhận có 4 dự án biệt thự/ nhà liền kề mới. Các dự án mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của dự án hiện hữu cung cấp cho thị trường sơ cấp hơn 480 căn. Tính đến quý 1-2015, nguồn cung sơ cấp  ở phân khúc biệt thự/ nhà liền kề là khoảng 1.100 căn, tăng 12% theo quý và 319% theo năm.

Ở phân khúc đất nền, một dự án mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của dự án hiện hữu, cung cấp hơn 200 nền. Thị trường đất nền sơ cấp có khoảng 1.350 nền, giảm 25% theo quý tăng 5% theo năm. Gò Vấp có nguồn cung lớn nhất trong thị trường biệt thự/ nhà liền kề. Nguồn cung chủ yếu của quận 9 là ở phân khúc đất nền.

Đáng chú ý, khảo sát của Savills cho thấy tổng lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự/ nhà liền kề tăng 580% theo năm. Nhà liền kề chiếm ưu thế với 84% lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này là 32%, giảm 5% theo quý nhưng tăng đến 18 điểm phần trăm theo năm. Ở phân khúc đất nền, tổng lượng giao dịch giảm 18% theo quý nhưng tăng 167% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ tăng 4 điểm phần trăm theo quý do nguồn cung giảm mạnh.

Theo đánh giá của Savills, các dự án có đầy đủ tiện ích, vị trí tốt, giá rẻ và chủ đầu tư uy tín thu hút lượng lớn người mua.Nguồn cầu đối với các bất động sản gắn liền với đất vừa và nhỏ với mức giá rẻ cao.

Về nguồn cung tương lai, theo thống kê của Savills từ năm 2015 trở đi có khoảng 53.700 căn gia nhập thị trường từ 142 dự án. Trong các quý sau của năm 2015, ước tính sẽ có 9 dự án với 1.400 nền/căn gia nhập thị trường. Quận 9 có nguồn cung lớn nhất, chiếm 60% thị phần.

 

Bình luận

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu
  • tối đa 150 từ
  • tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục