Số liệu mới nhất về thị trường bất động sản
Tổng giá trị tồn kho 125.400 tỷ, dư nợ đến cuối tháng 2/2013 là 230.615 tỷ đồng và tỷ lệ nợ xấu tăng lên 5,68% là số liệu mới nhất do Bộ Xây dựng mới đưa ra.
125.400 tỷ đồng “nằm chết” trong BĐS
Con số này được Bộ Xây dựng đưa ra theo tính toán vào hết tháng 3/2013. Tuy nhiên, con số này chưa phản ánh hết được thực tế tồn kho của bất động sản, số liệu tồn kho thực tế còn có thể lớn rất nhiều.
Trong 125.400 tỷ đồng tồn kho của BĐS đa phần đọng ở loại đất nền (48.700 tỷ), chung cư (41.500 tỷ) và nhà ở thấp tầng (27.700 tỷ).
Tp.Hồ Chí Minh: 13.000 căn hộ còn “ế”, Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh cũng vừa đưa ra con số tồn kho căn hộ tại địa phương này. Tính đến hết tháng 5/2013, Tp. Hồ Chí Minh có 13.000 căn hộ chưa bán được, tổng giá trị ước tính 22.000 tỷ. Trong đó, 2.300 căn đã hoàn hiện và chủ yếu là 12.000 căn đang xây dở dang. Thị trường chỉ bán được khoảng 1.000 căn từ đầu năm đến nay.
Hàng trăm dự án phải tạm ngưng do thiếu vốn, đang giải tỏa mặt bằng hoặc đang thi công hạ tầng…Trong đó, huyện Nhà Bè 50 dự án, quận 9 với 91 dự án, 79 dự án đang giải phóng mặt bằng, 170 dự án đã giải phóng mặt bằng…
Còn tại Hà Nội, theo thống kê của Bộ Xây dựng thể hiện trên báo cáo của UBND Thành phố, tổng căn hộ tồn kho đã tăng hơn 3.700 căn so với cuối năm 2012, với tổng số là hơn 9.600 căn. Riêng số chung cư tại các dự án nhà ở thương mại đã tồn hơn 5.700 căn.
230.615 tỷ đồng dư nợ BĐS
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng: đến 28/2/2013, tổng dư nợ tín dụng BĐS là 230.615 tỷ, tăng 0,9% so với 31/12/2012. Nợ xấu chiếm 5,68% tăng cao hơn mức 5,39% vào cuối 2012.
|
STT |
Lĩnh vực (dư nợ cho vay) |
Giá trị 28/2/2013 (tỷ đồng) |
% tăng/giảm so với 31/12/2012 |
|
1 |
KCN, KCX |
15.172 |
15% |
|
2 |
Xây khu đô thị |
41.388 |
-4% |
|
3 |
Văn phòng cho thuê |
31.267 |
-1,6% |
|
4 |
Sửa chữa, mua nhà ở |
55.153 |
3,3% |
|
5 |
Sửa chữa, mua nhà để bán |
37.852 |
4,7% |
|
6 |
Mua quyền sử dụng đất |
12.893 |
-1,2% |
|
7 |
Đầu tư, kinh doanh BĐS |
30.890 |
2,4% |
157 dự án nhà xã hội với quy mô 68.500 căn đang triển khai
Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng: Tính đến nay, cả nước có 157 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai xây dựng với quy mô 68.500 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 19.900 tỷ đồng.
Một số địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội lớn như TP. Hà Nội là 111.200 căn; TP. Hồ Chí Minh là 134.000 căn; Đà Nẵng: 16.000 căn; Đồng Nai: 95.000 căn; Bình Dương: 104.000 căn.
Tp. Hồ Chí Minh: Có 20 dự án nhà ở thương mại xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội. 34 dự án xin chuyển đổi diện tích căn hộ và công năng.
Hà Nội có 4 dự án nhà ở thương mại được chuyển sang nhà ở xã hội, 6 dự án nhà ở thương mại đề nghị được điều chỉnh cơ cấu căn hộ, 19 dự án nhà ở thương mại xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội.