Tháp SJC gần chợ Bến Thành bị cắt ngọn từ 54 xuống còn 46 tầng nổi

Thanh Sơn

UBND TP Hồ Chí Minh vừa chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch và phương án kiến trúc Dự án Tháp SJC thuộc khu tứ giác Lê Lợi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lê Thánh Tôn – Nguyễn Trung Trực (phường Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh).

Phối cảnh tháp SJC. Ảnh internet
Phối cảnh tháp SJC. Ảnh internet

Theo quy hoạch trước đó, Tháp SJC gồm 54 tầng cao và 6 tầng hầm với tổng mức đầu tư sau thuế ước tính là 5.633 tỷ đồng. Theo quyết định chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và phương án kiến trúc công trình dự án tháp SJC của UBND TP. Hồ Chí Minh, chiều cao công trình hạ từ 208 m xuống còn 199,8m, từ 54 xuống còn 46 tầng nổi.

Bên cạnh đó, chức năng tòa nhà từ văn phòng - khách sạn - thương mại dịch vụ - căn hộ bán và cho thuê đã bị xóa sổ chức năng căn hộ bán. Dự án có tổng diện tích 3.805 m2. Trong đó, một phần dự án do Công ty SJC nhận chuyển nhượng từ Công ty Cosevina năm 1992 (diện tích 2.003 m2), phần còn lại do các tổ chức, cá nhân khác quản lý, sử dụng.

Hiện dự án này đã được chuyển về tay Công ty cổ phần Sài Gòn Kim Cương. Đơn vị này do Công ty SJC sở hữu 40%, Công ty cổ phần Tập đoàn phát triển hạ tầng và bất động sản Việt Nam sở hữu 18% và Công ty cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng và bất động sản Sài Gòn Star sở hữu 42% vốn điều lệ.

Sau đó được rút gọn lại khi hai công ty liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát nắm giữ tổng cộng 60% vốn điều lệ, phần còn lại thuộc về Công ty Đầu tư tài chính nhà nước TP. Hồ Chí Minh.

Từ khi thành lập vào năm 2007 đến giữa năm 2017, mỗi năm Sài Gòn Kim Cương thua lỗ khoảng 19-30 tỷ đồng và nâng lỗ lũy kế hiện tại lên mức xấp xỉ 204 tỷ. Sau thời gian dài đình trệ và tận dụng mặt bằng làm bãi giữ xe, Sài Gòn Kim Cương mới tổ chức lễ động thổ vào cuối năm 2016.

Ban lãnh đạo công ty từng cho biết, dự án đang trong giai đoạn triển khai xây dựng nên nguồn thu chính đến từ cho thuê mặt bằng và đặt bảng quảng cáo, nhưng con số không đáng kể.

Kế hoạch kinh doanh năm nay và các năm tới được xác định tiếp tục lỗ cho đến khi dự án hoàn thành và đưa vào khai thác.