Hiện trên Facebook tồn tại không ít các nhóm, hội kín được lập ra để chia sẻ kinh nghiệm cư dân chung cư ứng cử vào vị trí BQT tòa nhà. Những người này coi đó là nghề kiếm tiền, thậm chí kiếm nhiều tiền nên đã không ngần ngại dạy nhau cách “làm kinh tế” từ các khoản tiền chung.

Quỹ bảo trì 2% được coi là một trong những miếng mồi ngon, nên có không ít những người đấu tranh vì muốn tư lợi riêng từ miếng bánh ngọt này.

Nếu giao cho ban quản trị thu phí bảo trì chung cư sẽ có nhiều phát sinh mà luật cần điều chỉnh để tránh những tranh chấp mới.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT công ty GP Invest, cho rằng nên có bộ tiêu chí để cử người vào ban quản trị một cách rõ ràng hơn. Ở một số dự án, trưởng ban quản trị lại là người của chủ đầu tư hoặc người vào ban quản trị cũng do chủ đầu tư tiến cử.

Có hàng loạt nguyên nhân khiến cho mâu thuẫn giữa người dân, chủ đầu tư và Ban quản trị các khu chung cư ngày càng trở nên gay gắt

Sự phát triển “nóng” của các khu đô thị và tòa nhà chung cư tại một số địa phương đang kéo theo nhiều hệ lụy trong công tác quản lý quy hoạch, hạ tầng đô thị, đặc biệt là trong công tác quản lý, vận hành và sử dụng các chung cư này.

Nhiều vụ tranh chấp, xung đột tại các dự án chung cư liên tiếp xảy ra trong năm 2018. Mặc dù các quy định pháp luật giải quyết những mâu thuẫn này đã có, nhưng khâu thực hiện đang có vấn đề. Nhiều ý kiến chuyên gia đề xuất không nên tiếp tục sử dụng mô hình ban quản trị và nên xây dựng một khung pháp lý cụ thể hơn cho đơn vị này.