Hà Nội vừa phê duyệt hàng loạt giá đất làm căn cứ bồi thường giải phóng mặt bằng, trong đó Sơn Đông, Sơn Tây áp giá đền bù cao nhất 7,5 tr/m2.

Việc tách giải phóng mặt bằng, tái định cư ra khỏi dự án là hợp lý, đảm bảo tiến độ triển khai các dự án đầu tư tuy nhiên phải giải quyết triệt để bài toán về giá đất.

Theo số liệu được công bố tại Hội thảo “Thực trạng vi phạm pháp luật về đất đai và kiến nghị sửa đổi chính sách, pháp luật về đất đai” do Ban Kinh tế Trung ương; Ban Cán sự Đảng Tòa án Nhân dân Tối cao tổ chức mới đây cho thấy: Từ năm 2013 đến nay, đơn thư khiếu nại, tố cáo có liên quan đến đất đai vẫn chiếm tỷ lệ cao trong tổng số các đơn thư khiếu nại, tố cáo (trên 60%). Các vụ án hành chính liên quan đến đất đai có xu hướng tăng liên tục, từ mức chiếm 64,2% tổng số các vụ án về hành chính năm 2015 lên trên 80% năm 2020.

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa ký ban hành Công điện số 686/CĐ-TTg về việc đẩy nhanh tiến độ hoàn thành khối lượng còn lại của công tác giải phóng mặt bằng và xử lý một số vướng mắc trong quá trình thực hiện Dự án xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2017–2020.

Sau hơn 4 tháng thi công, cầu vượt tại nút giao Hoàng Quốc Việt – Nguyễn Văn Huyên đang dần được hình thành, một phần diện tích đất nằm trong dự án đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.

Luật Đất đai cho phép áp dụng hai cơ chế thu hồi đất: Nhà nước thu hồi đất hoặc tự thỏa thuận giữa nhà đầu tư và người sử dụng đất. Cơ chế là vậy, nhưng thực tế, khâu giải phóng mặt bằng đang khiến doanh nghiệp gặp khó.

Thị trường bất động sản im ắng đang được dự báo có “băng ngầm” tích tụ và kết dính. Chỉ cần đề xuất ban hành giá đất theo khung mới định kỳ được thông qua, sẽ có thêm hiệu ứng nổi sóng.

Theo UBND TP. Hà Nội, việc điều chỉnh bảng giá đất có thể tác động gián tiếp đến thị trường bất động sản, đến công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án trên địa bàn thành phố, do đó Hà Nội thống nhất chỉ đề xuất tăng khung giá đất giai đoạn 2020 - 2024 lên bình quân 15% thay vì mức 30% như tính toán ban đầu.

Trước những khó khăn, vướng mắc trong việc tiếp cận đất đai đang cản trở sự phát triển của các doanh nghiệp bất động sản, Chính phủ cần thiết cho sửa một số quy định trong Luật Đất đai 2013.

Thời gian qua chứng kiến các nhà đầu tư nước ngoài đang tích cực tìm kiếm liên doanh với các nhà phát triển công nghiệp nội địa, hoặc thâu tóm quỹ đất và các tài sản công nghiệp đang hoạt động.