Những tháng đầu năm 2023, thị trường nhà phố hay đất nền đều rơi vào tình trạng ảm đạm. Nhưng khoảng một tháng trở lại đây giao dịch bắt đầu rục rịch quay trở lại ở một số khu vực có tỷ lệ đô thị hoá cao.

Theo nhận định các chuyên gia, nhu cầu của người dân vẫn rất cao trên tất cả các phân khúc từ chung cư bình dân đến chung cư trung và cao cấp, trong khi nguồn cung còn rất hạn chế.

Sau những cơn sốt kéo dài, thị trường nhà đất tại nhiều tỉnh đang dần xì hơi, thanh khoản giảm mạnh ở mọi phân khúc. Việc không còn dễ “ăn bằng lần” khi "đánh bắt xa bờ" đang khiến không ít nhà đầu tư thay đổi chiến lược, quay về các vùng trung tâm.

Thị trường nhà đất đã đóng băng khi mà các thành viên thị trường điều chỉnh với mức tăng của lãi suất thế chấp, chuyên gia kinh tế trưởng tại Moody Analytics – ông Mark Zandi phân tích.

Giá nhà trên thế giới đã tăng cao, hưởng lợi nhờ các biện pháp kích thích tài chính và nới lỏng tiền tệ mà các nước triển khai nhằm chống lại suy thoái kinh tế do dịch COVID-19. Tuy nhiên, TTXVN cho biết, thị trường nhà ở đối mặt với triển vọng ảm đạm khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) và các ngân hàng trung ương khác hướng tới việc thắt chặt các chính sách để kiểm soát lạm phát đang tăng cao.

Mức độ quan tâm thị trường nhà đất trên các sàn giao dịch online ghi nhận lao dốc trong tháng 7/2021 do chịu tác động tiêu cực của đợt dịch bùng phát lần thứ tư, nhưng chỉ số giá ghi nhận tăng tại hai Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Việc thiếu vắng giám sát độc lập và trách nhiệm giải trình trong quyết định thay đổi quy hoạch khiến cho thị trường nhà đất "méo mó", xuất hiện tình trạng đầu cơ bất động sản...

Không những hội tụ đủ 3 điều kiện đẩy giá bất động sản leo dốc giống thế giới, thị trường nhà đất Việt Nam được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng giá trong thời gian tới.