Theo quy hoạch tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP.Hà Nội phê duyệt, khu đô thị này bao gồm các chức năng chính: đô thị, trung tâm hành chính huyện, công viên văn hóa, trung tâm cộng đồng… đảm bảo các yêu cầu hiện đại, bản sắc, thân thiện và có hiệu quả kinh tế cao.

Hiện nay dự án đang chờ UBND TP.Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Gia Lâm với quy mô khoảng 377 ha cho 23.000-25.000 người ở.