Sức bật từ những “đòn bẩy thép”

Sau 9 tháng đầu năm im ắng vì Covid-19, quý IV/2020 thị trường bất động sản Hà Nội được hâm nóng trở lại. Dự kiến, trong những tháng cuối năm 2020, Hà Nội sẽ đón nhận nguồn cung từ các chủ đầu tư Vingroup và Masterise Homes…

Đơn cử là nhà phát triển bất động sản uy tín từ miền Nam - Masterise Homes đã Bắc tiến với gần 4.000 căn hộ thuộc dự án Masteri Waterfront, tọa lạc ngay trung tâm đại đô thị Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội).

Báo cáo thị trường của Savills Việt Nam ước tính, nửa cuối năm 2020, khoảng 24.200 căn hộ từ 4 dự án hiện tại và 18 dự án tương lai sẽ ra mắt thị trường.

Trong đó, 68% đang trong quá trình xây dựng, 32% đang làm móng. Huyện Gia Lâm thuộc phía Đông Hà Nội đứng thứ hai về nguồn cung ra thị trường.

Cùng với quy hoạch mở rộng Hà Nội, nguồn cung căn hộ đã mở rộng từ các quận nội thành ra ngoại thành. Theo Báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý II/2020, 4 huyện Gia Lâm, Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì chiếm 27% nguồn cung. Tổng số giao dịch các huyện tương đương 22% tổng số giao dịch trong nửa đầu năm 2020.

Đô thị vệ tinh được xem là một giải pháp bền vững giúp giảm bớt gánh nặng về tắc ghẽn giao thông, thiếu hụt hạ tầng. Các chuyên gia cho rằng, sức bật từ những “đòn bẩy thép” trong quy hoạch hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội đang từng bước đưa phía Đông trở thành trung tâm mới của Hà Nội, thu hút đông đảo cộng đồng cư dân văn minh quốc tế đến sinh sống và làm việc.

Thống kê cho thấy, TP. Hà Nội đã triển khai tới 414 dự án trên địa bàn Gia Lâm, với số vốn gần 1.700 tỷ đồng. Dòng vốn dồi dào đã tạo nên sự thay đổi ngoạn mục cho toàn bộ khu vực, kéo hàng loạt “ông lớn” bất động sản đến đầu tư. Điều này lý giải vì sao phía đông Hà Nội đang có sự “lột xác” với nhiều dự án khủng.

Masteri Waterfront “hâm nóng” phân khúc cao cấp

Ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành của Savills Việt Nam khẳng định, cùng với nguồn cung khan hiếm và sự bứt phá mạnh mẽ của kinh tế Việt Nam, thì bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư ưu tiên trong giỏ hàng của nhà đầu tư.

Việc Masterise Homes ra mắt Masteri Waterfront đã hâm nóng phân khúc cao cấp, thậm chí đóng vai trò dẫn dắt phân khúc này ở thị trường phía Đông Hà Nội, được giới đầu tư đặt nhiều kỳ vọng về nguồn cung căn hộ cao cấp tại thủ đô.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết: Thời gian qua, khá nhiều dự án các đô thị lớn phải dừng lại để thanh tra, kiểm tra; nhiều dự án ở các địa phương bị hạn chế phát triển. Việc này dẫn đến nguồn cung bị thiếu hụt, trong khi lực cầu vẫn tăng mạnh.

Dự báo trong 2 năm tới tình trạng khan hiếm nguồn cung chưa có dấu hiệu cải thiện, đặc biệt ở phân khúc cao cấp do những vướng mắc về pháp lý. Tất cả các dự án nhà ở từ cao cấp cũng đạt tỷ lệ bán 70 - 80%.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, với các lợi thế kép (vừa tận hưởng tiện ích của Vinhomes Ocean Park, vừa có tiện ích riêng của dự án) và triết lý “Khách hàng là trọng tâm”, Masteri Waterfront sẽ tạo nên sức hút lớn với thị trường miền Bắc.

Đặc biệt, dự án là “sản phẩm quốc tế”, được kiến tạo bởi những “bậc thầy” thiết kế kiến trúc, cảnh quan và nội thất như: Tange Associates - Công ty thiết kế kiến trúc (Nhật Bản), Studio HBA - Đơn vị thiết kế nội thất (Mỹ) và Belt Collins - Công ty thiết kế cảnh quan (Mỹ).

Chia sẻ về sự hợp tác này, ông Youssef Akila, người có 20 năm kinh nghiệm làm việc quốc tế và đã từng tham gia vào các các dự án thiết kế nổi tiếng thế giới như: Tòa nhà Trump, Paramount, Versace, Fendi và tháp Entisar 120 tầng (tòa tháp cao thứ 7 thế giới) tại Dubai, hiện là Giám đốc khối Thiết kế của Masterise Homes cho biết: Đối tác thiết kế được chúng tôi chọn lựa cẩn thận, dựa trên một danh sách dài về các tiêu chí và quy trình thẩm định nội bộ khắt khe.

"Chúng tôi liên tục tìm kiếm các chuyên gia tư vấn giỏi có thể mang lại sự tinh tế trong thiết kế quốc tế, đồng thời có thành tựu đã được chứng minh ở các dự án đẳng cấp quốc tế trong khu vực", ông Youssef Akila nói.

Masteri Waterfront sở hữu vị trí đắc địa khi toạ lạc ngay trung tâm đại đô thị Vinhomes Ocean Park, sở hữu tầm nhìn trực diện ra biển hồ nước mặn 6,1ha và hồ trung tâm 24,5ha. Cư dân tương lai của Masteri Waterfront được tận hưởng không gian khoáng đạt với mật độ xây dựng chỉ 27% và toàn bộ hệ tiện ích 2 lớp, từ tiện ích của đại đô thị Vinhomes Ocean Park đến tiện ích riêng, đặc quyền trong khu dân cư như: Lounge thư giãn dưới nước, vườn trên không, lầu vọng cảnh, bể bơi trong nhà…

Thực tiễn cho thấy, nhu cầu nhà ở của người dân đang dần thay đổi do ảnh hưởng dịch Covid-19. Người mua nhà mong muốn tận hưởng phong cách sống đẳng cấp với kiến trúc xanh và an toàn hơn. Đây chính là một trong những yếu tố giúp dự án Masteri Waterfront thu hút khách hàng ngay từ ngày đầu ra mắt.