Sản phẩm bất động sản nào tồn kho nhiều nhất?
Lượng tồn kho bất động sản trong quý III/2023 vào khoảng 16.940 căn (gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Trong đó: Chung cư tồn kho 3.196 căn; nhà ở riêng lẻ tồn kho 6.554 căn; đất nền tồn kho 7.190 nền.
Thông tin trên vừa được Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2023.
Theo Bộ Xây dựng, qua số liệu báo cáo của 52/63 địa phương cho thấy, lượng tồn kho bất động sản trong quý III/2023 vào khoảng 16.940 căn (gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền), trong đó: chung cư 3.196 căn; nhà ở riêng lẻ 6.554 căn; đất nền 7.190 nền.
Như vậy, có thể thấy, tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án trên thị trường bất chấp sự quan tâm của các nhà đầu tư với loại hình cá sản phẩm này có tăng hơn so với quý trước. Tình hình giao dịch của hai phân khúc này trên thị trường chưa có nhiều cải thiện.
Về giá giao dịch phân khúc bất động sản biệt thự liền kề, nhà ở riêng lẻ và đất nền dự án ở nhiều địa phương trong quý III, Bộ Xây dựng cho hay, giá bán của các phân khúc này đã có sự chững lại về mức độ giảm giá so với quý II/2023.
Tại các TP. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, giá giao dịch tại khu vực trung tâm cơ bản ổn định hoặc chỉ giảm nhẹ trong khi các quận/huyện ven đô và khu vực ngoại thành có mức độ giảm nhiều hơn.
Chẳng hạn như: Tại TP. Hà Nội, các khu vực Vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức (gần Cụm công nghiệp Dương Liễu, cầu vượt Song Phương) giá khoảng gần 100 triệu đồng/m2; khu vực gần dự án Vinhomes Wonder Park huyện Đan Phượng giá bán khoảng 140 triệu đồng/m2; Khu vực đầu cầu Nhật Tân phía Đông Anh, giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 với những lô đẹp mặt đường lớn.
Tại TP. Hồ Chí Minh, giá đất nền tại Thủ Thiêm Villa (Quận 2) có giá khoảng 126,2 triệu đồng/m2, The EverRich III (Quận 7) có giá khoảng 115,5 triệu đồng/m2, Đông Tăng Long (Quận 7) có giá khoảng 66,2 triệu đồng/m2, Hoàng Anh Minh Tuấn (Quận 9) có giá khoảng 91,5 triệu đồng/m2...
