Thị trường bất động sản đã hồi phục và bắt đầu sôi động trở lại. Giới chuyên gia dự báo từ giờ đến cuối năm là thời điểm vào “mùa” của bất động sản.
Nhận thấy tình trạng “cha chung” sẽ khiến cán bộ không quyết liệt và sáng tạo trong chỉ đạo nên Thành ủy Hà Nội đã ban hành văn bản quy trách nhiệm người đứng đầu trong lĩnh vực giải phóng mặt bằng.
Để “vượt khó” sau Covid-19 lần thứ 2, doanh nghiệp bất động sản cần xem xét việc áp dụng công nghệ 4.0 vào quá trình hỗ trợ bán sản phẩm, quản lý vận hành, đồng thời triển khai những kế hoạch dài hơi hơn.
Cần đánh giá lại niên hạn sử dụng để có những giải pháp kịp thời cho những chung cư hết thời hạn sử dụng. Đây là ý kiến của một số chuyên gia và luật sư về việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang tiềm ẩn những hiểm họa khôn lường vì có thể sập bất cứ lúc nào.
Khi nhận Hợp đồng mua bán căn hộ, khách hàng chỉ để ý qua loa phần quyền lợi, nghĩa vụ của các bên và không để ý kỹ đến các điều khoản chỉ khi tranh chấp xảy ra mới biết mình thiếu căn cứ pháp lý.
Không chỉ dừng lại ở chia sẻ nhà ở theo hình thức cho thuê, thời gian gần đây trên thị trường còn xuất hiện thêm hình thức chia sẻ đầu tư bất động sản. Bằng cách này, nhà đầu tư vốn mỏng có thể tham gia đầu tư bất động sản theo hình thức chia nhỏ cổ phần.
Chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay, đặc biệt là gia đình trẻ, bởi hàng loạt tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, để chọn mua được một căn hộ tốt, an toàn không phải chuyện dễ dàng.
Tuy lượng cầu lớn nhưng nhiều người dân không hào hứng với phân khúc nhà ở này, còn doanh nghiệp không mặn mà. Nguyên nhân được Bộ Xây dựng chỉ ra là do một số cơ chế để hỗ trợ các đối tượng chính sách xã hội cải thiện được nhà ở còn bất cập.
Theo R&A DKRA Việt Nam, trong tháng 8, nguồn cung và sức cầu thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh giảm ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Thị trường tháng 9 có thể sẽ tăng trở lại ở một số phân khúc như căn hộ, nhà phố, biệt thự, tuy nhiên mức tăng không đồng đều.
Trong nửa đầu năm 2020, thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội đã chứng kiến sự suy giảm về nguồn cung mới và khối lượng giao dịch.
Mặc dù lãi suất cho vay lĩnh vực bất động sản có xu hướng giảm, nhưng nhiều khách hàng vẫn giữ tâm lý thận trọng bởi tình hình dịch Covid-19 vẫn còn diễn biến phức tạp. Hơn nữa, khi nhà nhà trả mặt bằng thuê, người người kinh doanh thua lỗ thì vay tiền ngân hàng để mua bất động sản vẫn là vấn đề đáng cân nhắc.
Trước nhiều bất cập, biến tướng của các loại hình bất động sản căn hộ lưu trú/căn hộ du lịch (condotel), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), biệt thự nghỉ dưỡng/ biệt thự du lịch (resort villa), nhà ở thương mại liền kế (shophouse), mới đây, Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương yêu cầu quản chặt việc đầu tư xây dựng các dự án này.
Hiện nay tại TP. Hồ Chí Minh, có hàng trăm dự án chung cư cao tầng chưa được cấp sổ hồng cho các căn hộ đã bán cho khách hàng gây nhiều bức xúc cho cộng đồng cư dân. Nguyên nhân chủ yếu là các chủ đầu tư bị “tắc" tiền sử dụng đất, không nộp được tiền sử dụng đất, dẫn đến “tắc" sổ hồng cấp cho người mua nhà.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có “Báo cáo đánh giá thị trường bất động sản giai đoạn 2016-2020 và kiến nghị các giải pháp để thị trường phát triển minh bạch, lành mạnh, ổn định và bền vững”.
Xu hướng lựa chọn mua nhà trả góp hiện là sự lựa chọn của rất nhiều gia đình khi muốn sở hữu căn hộ chung cư, nhà ở để ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, để vay mua nhà trả góp hiệu quả thì không phải ai cũng biết.
Việc một số địa phương đề nghị tạm dừng cấp phép dự án mới, tăng cường quản lý đầu tư xây dựng, kinh doanh với condotel là hợp lý và cần thiết để phát triển chính danh loại hình này.
Trái ngược với quan niệm tránh mua nhà tháng 7 âm lịch do không may mắn, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vẫn tăng.
Do ảnh hưởng của Covid-19, các giao dịch bất động sản sụt giảm vì nhà đầu tư nội địa rụt rè xuống tiền, việc bán bất động sản cho nhà đầu tư nước ngoài có thể xem là một hình thức xuất khẩu bất động sản tại chỗ hiệu quả.
Hàng loạt dự án BĐS giá tầm trung được mở bán từ đầu năm 2020 tới nay tại Bình Dương đã hút lượng lớn khách hàng có nhu cầu ở thực về đây mua nhà trong thời gian qua. Tạo ra một làn sóng dịch chuyển lớn phía Nam mà tâm điểm là Bình Dương, một trong những thị trường nhiều năm đóng băng.
Sau làn sóng Covid-19 lần 2, thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh (TP.HCM) đang rục rịch trở lại với các hoạt động mở bán trong quý III/2020. Do lượng sản phẩm triển khai hạn chế nên dù được giới thiệu trong bối cảnh thị trường gần như chững lại do ảnh hưởng dịch Covid-19, các dự án uy tín vẫn ghi nhận lượng giao dịch khả quan.