Để thực hiện hoá Nghị quyết về nhà ở thương mại giá thấp đến thực tế cuộc sống vẫn còn một khoảng cách khá xa. Đó là những vấn đề như: quỹ đất, pháp lý, phê duyệt chính sách, sự thống nhất của các cơ quan ban ngành, giấy phép xây dựng…Những "rào cản" này vẫn đang đẩy xa giấc mơ có nhà của những người có thu nhập thấp.
Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh đưa ra lời khuyên, những nguyên tắc quan trọng cần bám sát khi đầu tư vào đất nền, phân khúc đang hút vốn trên thị trường.
Thời gian qua, nhiều bạn đọc thắc mắc tại sao có nhiều căn nhà tại Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ có diện tích chỉ 20 m2, 30 m2 vẫn được cấp sổ đỏ; trong khi Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh quy định diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở là 80 m2 (trường hợp thị trấn là 50 m2) đối với các huyện nêu trên.
Thị trường vùng ven TP. Hồ Chí Minh đang đứng trước nhiều cơ hội để phát triển trong tình hình khan hiếm nguồn cung sản phẩm khu vực nội thành trong những năm vừa qua.
Trong 3 năm trở lại đây, nhà đầu tư bất động sản TP. Hồ Chí Minh không chỉ quan tâm tại các quận trung tâm mà ngay cả các quận ngoại thành như huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Quận 9, Thủ Đức… đang ở mức giá quá cao để đầu tư. Người mua gặp quá nhiều khó khăn trong việc tìm được một dự án “vừa túi tiền” để an cư hoặc đầu tư đã khiến các công ty bất động sản đổ xô về các tỉnh vùng ven thành phố để phát triển dự án.
Bán mãi vấn ế, BIDV “đại hạ giá” khoản nợ của Thuận Thảo Nam Sài Gòn; Giá bán nhà liền thổ tăng gần 36% sau một năm; Không dễ làm căn hộ 20 triệu đồng/m2 vì thiếu quỹ đất rẻ; Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu VPBank chấn chỉnh việc cấp tín dụng cho FE Credit... là những thông tin nóng trong tuần qua.
Trong khi condotel đang gặp khó về pháp lý, một số phân khúc khác chưa khởi sắc thì riêng đất nền Đà Nẵng đã bắt đầu ấm trở lại, dự kiến sẽ bật dậy mạnh mẽ vào giai đoạn nửa cuối 2020.
Nằm trong khuôn viên khu đô thị đẳng cấp Vinhomes Marina, Tổ hợp shop thương mại dịch vụ The Premium Collection được kỳ vọng đón đầu xu hướng đầu tư mới của giới đầu tư tại Hải Phòng.
Trước làn sóng dịch chuyển đầu tư khỏi Trung Quốc, nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã có xu hướng dịch chuyển dòng vốn vào bất động sản công nghiệp Việt Nam thông qua việc M&A các dự án.
Nhiều người bảo do COVID-19 mà giá nhà phố đang rớt thảm, thì đó có khi không hẳn là nỗi khổ thực tế của những ai có nhà mà có nhu cầu sang nhượng.
Thị trường bất động sản trong ngắn và trung hạn chỉ thay đổi cục bộ ở một số phân khúc. Tuy nhiên, trong dài hạn, từ 3-10 năm tới, thị trường bất động sản của Việt Nam sẽ thiết lập một đỉnh cao mới như thị trường của Trung Quốc trước đây.
Kỳ họp thứ 9 Quốc hội khóa XIV đã thông qua Luật Đầu tư và Luật Xây dựng sửa đổi. Những quy định mới trong luật sửa đổi được đánh giá đã tháo gỡ cơ bản cho thị trường bất động sản (BĐS) vướng mắc lâu nay.
Thị trường bất động sản sau dịch Covid-19 đã có dấu hiệu khởi sắc trở lại với nhiều dự án được giới thiệu tại nơi trung tâm và vùng ven TP. Hồ Chí Minh. Các chuyên gia lưu ý, cần cẩn trọng "chọn mặt gửi vàng".
Nửa cuối năm 2020, thị trường bất động sản sẽ thay đổi cục bộ tại các phân khúc ra sao đều dựa trên những tác động, điều chỉnh từ chính sách của Nhà nước, yếu tố kinh tế vĩ mô và khả năng tự vực dậy của doanh nghiệp.
Vị trí, vị trí và vị trí tiếp tục là 3 yếu tố hàng đầu quyết định tới giá trị của bất động sản. Với vị trí bên sông, gần trung tâm phố Cổ, Long Biên đang khuấy động thị trường, làm “nóng lòng” các nhà đầu tư.
Dù đang là giai đoạn thấp điểm, nhưng bất động sản ven biển vẫn là “cuộc chơi” đầy hấp dẫn với giới đầu tư. Song, nếu không phải là đại gia trường vốn thì rất dễ hụt hơi… trước biển.
Tình trạng xây dựng trái phép diễn ra khá phổ biến, mỗi địa phương xử lý vi phạm khác nhau. Có nơi làm nghiêm, buộc tháo dỡ phần sai phạm ngay cả với những công trình nhỏ; có nơi lại chỉ xử lý hình thức, ban hành quyết định phạt, rồi để cho tồn tại.
Một trong những nhiệm vụ cơ bản của Bộ Xây dựng là định hướng chiến lược về phát triển nhà ở quốc gia cho từng giai đoạn. Nhưng thực tế cho thấy, ở các đô thị lớn, quan hệ cung – cầu bất động sản đang mất cân đối khi nhà ở trung và cao cấp đang dư thừa, còn nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp thì mỏi mắt tìm không thấy.
Tác động của dịch Covid-19, nhiều mặt bằng “vàng” ở những khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh liên tục treo biển cho thuê, hoặc rao bán nhiều tháng, nhưng không tìm được khách.
Trong số khoảng 300.000 người đang hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản (BĐS) thì chưa đầy 10% có chứng chỉ, đủ điều kiện hành nghề. Việc tồn tại hàng trăm nghìn người hoạt động môi giới BĐS không có chứng chỉ hành nghề dễ dẫn đến những rủi ro trong lĩnh vực này.
Nhà đầu tư và dòng vốn ngoại luôn giữ một vai trò nhất định trong phát triển kinh tế, nhưng cũng sẽ là thiếu công bằng nếu chỉ coi trọng “người ngoài” mà bỏ quên đi nguồn lực trong nước.