Việt Nam ngày càng hội nhập sâu rộng với kinh tế thế giới, đặc biệt quá trình thu hút đầu tư nước ngoài và hấp thụ khoa học công nghệ hiện đại, làm tăng cầu về bất động sản công nghiệp. Đây là cơ hội nhưng cũng là thách thức lớn đối với sự phát triển bền vững của nền kinh tế Việt Nam. Nghiên cứu này đánh giá thực trạng thị trường bất động sản công nghiệp của Việt Nam thời gian qua và phân tích triển vọng thị trường bất động sản công nghiệp thời gian tới.

Bàn về phát triển đô thị thông minh, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng: Nhà nước cần có cơ chế khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản tham gia lĩnh vực này vì lợi ích chung và vì sự phát triển của đất nước. Nếu không, các chủ đầu tư sẽ triển khai cầm chừng hoặc chỉ đầu tư nhỏ, nhưng vẫn gắn mác "thông minh" cho toà nhà hoặc dự án của mình.

Nhận định về diễn biến thị trường bất động sản trong thời gian tới, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, những yếu tố liên quan đến thị trường này như: lãi suất tín dụng thì đang ở mức hợp lý; cơ chế chính sách ngày càng chặt chẽ; các chủ thể tham gia thị trường đã chuyên nghiệp hơn; lạm phát, giá vàng, chứng khoán... chưa có dấu hiệu tăng đột biến. Do đó, về tổng thể, từ giờ đến năm 2019, thị trường bất động sản sẽ ổn định, không có biến động lớn.

Thị trường nhà cho thuê ở các thành phố lớn rõ ràng không hề là một kênh đầu tư hiệu quả và cũng không mang lại tỷ suất lợi nhuận cao như kỳ vọng.

Nằm trong nhóm những quốc gia có tốc độ tăng trưởng khách du lịch hàng đầu thế giới, Việt Nam đang trở thành thị trường tiềm năng để phát triển mô hình sở hữu kỳ nghỉ, nhưng thực tế cho thấy thị trường vẫn còn tồn tại nhiều bất cập.

Thị trường bất động sản trong nửa năm 2018 có chững lại sau hàng loạt sự cố cháy chung cư và việc siết chặt tín dụng địa ốc của ngân hàng. Tuy nhiên, vẫn có những điểm sáng mới từ phân khúc cao cấp nhờ cú hích từ các thương vụ mua bán, chuyển nhượng (M&A).

Ngoài những thách thức về tính pháp lý, câu chuyện về vận hành, quản trị condotel cũng đang là bài toán nan giải cho thị trường condotel hiện nay. Dự kiến cuối năm 2018 đầu 2019, Bộ Xây dựng sẽ ban hành văn bản quản lý, vận hành condotel nhằm giúp thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phát triển lành mạnh.

Mới đây, trong báo cáo của Jones Lang LaSalle (JLL) về việc thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam - 10 năm thu hút đầu tư nước ngoài. Trong đó, JLL Việt Nam nhận định về xu hướng mở rộng dòng vốn FDI vào các phân khúc nhà ở trung cấp và bình dân.

Theo ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, “lời nguyền” cứ 10 năm chu kỳ khủng hoảng xảy ra 1 lần chỉ là lời cảnh báo để đề phòng. Với các dấu hiệu tích cực hiện tại, thị trường bất động sản đang tiến triển rất tốt.

Là thành phố biển gần với TP. Hồ Chí Minh nhất, chỉ cách TP. Hồ Chí Minh 1,5 giờ chạy xe qua tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh- Long Thành - Dầu Giây và quốc lộ 52 mở rộng, nhưng Vũng Tàu không được giới bất động sản chú ý như những thành phố ven biển khác như Nha Trang hay Đà Nẵng. Song những năm gần đây, thị trường bất động sản khu vực này đã thay đổi và đang được nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn quan tâm, muốn đổ vốn về đây.