Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản tiếp tục được kỳ vọng sẽ có chiều hướng đi lên trong nửa cuối năm 2019, và khó có thể xảy ra cuộc khủng hoảng vỡ bong bóng hay đóng băng dưới tác động tổng hòa của nhiều yếu tố.
Những tháng gần đây, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương liên tục xuất hiện thông tin cảnh báo từ chính quyền về các dự án “ma”, dự án chưa đủ điều kiện giao dịch.
Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, doanh nghiệp ngoại sẽ chờ doanh nghiệp Việt Nam gặp khó khăn, khó “sống” nổi, sẽ tiến hành thâu tóm, hoặc họ chờ bong bóng bất động sản “nổ tung” để chớp lấy cơ hội.
Thị trường bất động sản nửa đầu năm ghi nhận có sự sụt giảm nguồn cung song thị trường vẫn nóng nhờ nguồn vốn FDI và nhu cầu tìm kiếm mua bất động sản Việt Nam không ngừng tăng.
Giá nhà đất tại Hà Nội thấp hơn TP. Hồ Chí Minh, nhưng nhiều nhà đầu tư Hà Nội đã không ngần ngại “đổ bộ” vào TP. Hồ Chí Minh đầu tư với mong muốn bán chênh lệch sinh lời, thậm chí cho thuê cũng sinh lời.
Hơn 7.550m² đất công thuộc thửa đất 1441, tờ bản đồ số 59, phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát (Bình Dương) được UBND tỉnh Bình Dương giao cho UBND phường Mỹ Phước quản lý, sử dụng nhưng đã bị Công ty CP Đầu tư phát triển Thuận Lợi (Công ty Thuận Lợi) ngang nhiên san lấp, phân lô bán nền cho người dân xây nhà trái phép.
Theo nhận định của Savills Việt Nam, sự ra đời của mạng di động 5G sẽ có tác động đáng kể đến các nhà đầu tư bất động sản.
PropTech - công nghệ ứng dụng trong bất động sản đang ngày càng nở rộ tại Việt Nam và đang thực sự trở thành một xu hướng.
Hà Nội cũng như các tỉnh, thành trên cả nước cần rà soát, giải quyết triệt để những chung cư vi phạm pháp luật nhằm bảo đảm quyền và lợi ích của những người dân và thu lại cho ngân sách nhà nước.
![[Infographics] Rủi ro mất trắng khi mua nhà, đất qua vi bằng](http://static.tapchitaichinh.vn/625x375/images/upload/buituananh/07222019/vi-bang.JPG)
Thời gian qua, tại các quận, huyện vùng ven TP. Hồ Chí Minh và một số tỉnh, thành phố, tình trạng mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay, đặc biệt các “đầu nậu” xây dựng nhà bất hợp pháp, chưa có giấy chủ quyền thường quảng cáo với người mua rằng sẽ được lập “vi bằng” khi mua bán và được đảm bảo quyền lợi. Nhiều người do thiếu hiểu biết khi mua bán các dạng nhà đất này đã để lại những hệ lụy lớn.
Các trường hợp đặt cọc mua nền (nhà) đất với giá trị lớn có thể gặp rủi ro vì Luật quy định lỏng lẻo và thiếu chế tài về hành vi này.
Sở Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) TP. Đà Nẵng có thông báo gửi các chủ đầu tư dự án được giao các khu đất ở vị trí đắc địa trên địa bàn Thành phố khẩn trương triển khai đưa đất vào sử dụng, tránh gây lãng phí đất, đầu cơ đất.
Nhu cầu giao dịch và giá bán đất nền tại TP. Hồ Chí Minh có xu hướng giảm trong quý II/2019. Diễn biến này cho thấy phân khúc đất nền đang dần đi vào ổn định sau một thời gian dài sốt ảo.
TP. Hồ Chí Minh hiện đóng góp 1/5 vào GDP Việt Nam và con số này dự kiến sẽ tăng lên khi thành phố phát triển. Dân số dự kiến sẽ tăng lên 14 triệu người vào năm 2025, từ quy mô dân số khoảng 8 triệu người hiện nay.
Tính minh bạch của dự án, uy tín của chủ đầu tư và yếu tố pháp lý là những yêu cầu hàng đầu của các nhà đầu tư ngoại khi tìm hiểu đầu tư vào thị trường Việt Nam.
Những ngày gần đây, dư luận dậy sóng vì nhiều dự án chưa có thủ tục pháp lý nhưng vẫn phân lô, cắt nền bán thu lợi bất chính. Tại những thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai... không ít người đã đặt tiền mua nhà, đất từ các dự án đô thị này vẫn đang “ngồi trên đống lửa” và trong cảnh “tiền mất tật mang”.
Việc các khu đô thị tại các thành phố lớn hiện nay được quy hoạch một đằng, khi thực hiện một nẻo đã khiến khu vực này bị “bức tử”. Theo một số chuyên gia, đã có cơ chế chính sách về phát triển đô thị, nhưng chưa được thực hiện nghiêm và hiện nay cần bổ sung khung pháp lý để “cản” tình trạng này.
Chấn chỉnh hoạt động xây dựng và kinh doanh bất động sản trên địa bàn là vấn đề nóng trong phiên chất vấn kỳ họp thứ 8 HĐND tỉnh Bình Thuận khóa X.
Khung giá đất Nhà nước đưa ra chỉ nên có ý nghĩa tham khảo và có giá trị trong việc xác định nghĩa vụ tài chính người sử dụng đất phải thanh toán cho Nhà nước như thuế, lệ phí.
Trên góc độ về nguồn vốn, thị trường bất động sản hiện nay vẫn phụ thuộc nhiều vào động thái của chính sách tiền tệ tín dụng.