Giao dịch ảm đạm trong quý III/2018 và lượng tồn kho có nơi lên đến hơn 90% đã thể hiện sự bùng nổ quá nóng nguồn cung căn hộ condotel.
Khi quỹ đất ở các vùng trung tâm Hà Nội đang ngày càng khan hiếm, thì nhiều ông lớn bất động sản đang dịch chuyển đầu tư phát triển các khu đô thị vệ tinh các vùng ngoại thành và khu vực Phố Nối (tỉnh Hưng Yên) cũng không phải ngoại lệ.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, các chủ đầu tư dự án condotel đã đạt được lợi nhuận rất lớn, do giá bán căn hộ condotel tương đương giá bán căn hộ trung cao cấp, trong lúc giá thành thấp và nghĩa vụ của doanh nghiệp nộp tiền thuê đất dự án vào ngân sách nhà nước chưa tương xứng.
Theo các môi giới khu vực Nam Từ Liêm, kể từ thời điểm thông xe (tháng 4/2017) đến nay, tuyến đường Trần Hữu Dực nối đường Lê Đức Thọ với đường 70 đã làm cho giá bất động sản dọc trục đường này và khu vực lân cận liên tục tăng, dao động trong khoảng 30 - 40% so với trước.
Theo dự báo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), một trong những khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản năm 2019 là sự thiếu hụt nguồn cung quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung dự án phân khúc nhà ở trung cấp và phân khúc nhà ở bình dân.
Nguồn cung vẫn đều đặn ra hàng tháng, hàng quý trong khi lực hấp thụ lại giảm đi. Một số chuyên gia dự báo, thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ gặp khó khăn hơn năm 2016 – 2017 và đang có độ chững lại.
Phân khúc cao cấp tại Việt Nam được dự báo đầy tiềm năng khi mà giới thượng lưu ngày một tăng, giá căn hộ thấp hơn các nước khác trong khu vực.
Theo thông tin từ Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs), người nước ngoài đang có nhu cầu lớn về nhà ở, nhà cho thuê hạng sang, nhất là tại các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng. Cùng với đó, nhu cầu cũng tăng đối với bất động sản văn phòng và nhà xưởng.
Thị trường bất động sản năm 2018 có dấu hiệu giảm mạnh về nguồn cung, trong khi doanh nghiệp đang gặp phải nhiều "điểm nghẽn", cần sự chung tay gỡ khó của các cơ quan quản lý nhà nước để cải thiện tình hình trong năm 2019.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội sôi động bởi làn sóng khách ngoại tỉnh giao dịch. Số liệu thống kê cho thấy thị trường chung cư vẫn có một lượng khách tương đối lớn và tính thanh khoản vẫn cao.
Ủy ban Nhân dân TP. Hà Nội đang chuẩn bị lựa chọn nhà đầu tư đối với 25 dự án sử dụng đất trên địa bàn; trong đó, có 16 dự án thuộc lĩnh vực bến, bãi đỗ xe, sáu dự án giáo dục, dạy nghề và ba dự án thương mại, dịch vụ.
Trong 5 năm qua, hầu hết nhà ở cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội được giới đầu tư thu mua.
Hội thảo "Tiềm năng và cơ hội đầu tư cổ phiếu bất động sản" đang được diễn ra tại TP. Hồ Chí Minh với sự tham dự của các chuyên gia, diễn giả và hơn 250 lãnh đạo các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) và các ngành nghề liên quan...
Giao dịch trên thị trường thứ cấp hiện nay, giá nhà phố tại nhiều dự án khu đô thị mới khang trang tại khu vực ven trung tâm nội đô Sài Gòn thuộc Quận 2, 7, 9... có mức tăng phổ biến 20-30%, có dự án tăng khoảng 80% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong vòng 2 năm trở lại đây, hình thức đầu tư bất động sản ngắn hạn theo dạng lướt sóng đã không còn thịnh hành khi các nhà đầu tư dần chuyển hướng sang đầu tư loại hình căn hộ cho thuê bởi tỷ suất sinh lời cao. Đặc biệt tại Hà Nội, theo nghiên cứu của CBRE, lợi nhuận đầu tư căn hộ cho thuê tại đây đang đạt mức từ 4 - 5,7%/năm, cao hơn 0.4% so với năm 2017. Trong đó, khu vực quận Tây Hồ, điểm nóng của thị trường bất động sản Hà Nội vẫn luôn duy trì được mức bình quân hấp dẫn là 5,5%/năm.
Theo một số chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng, Nha Trang do khan hiếm nguồn cung mới nên giao dịch tại hai thành phố này trầm lắng. Và tình trạng này có thể kéo dài thêm bởi những quy định hạn chế nhà cao tầng.
Kinh tế Quảng Ngãi đang trỗi dậy mạnh mẽ với hàng loạt khu công nghiệp trọng điểm và cơ sở hạ tầng kết nối, cùng với đó là những chính sách thu hút vốn đầu tư nước ngoài liên tục được ban hành đã tạo cú hích lớn cho việc phát triển. Từ đây, thị trường bất động sản cũng “bừng tỉnh”...
Savills Việt Nam vừa công bố Chỉ số giá bất động sản (Savills Property Price Index) tháng 10/2018 cho hai thị trường chính là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Đáng chú ý là tổng lượng giao dịch nhà ở tại thị trường TP. Hồ Chí Minh trong quý III đạt mức thấp nhất trong 6 quý liên tiếp.
Trên các website chính thức của mình, nhiều chủ đầu tư rao bán dự án, nhưng trên thực tế, nhiều dự án vẫn chưa được giải chấp, điều này có ảnh hưởng gì tới các khách hàng?
Câu chuyện cải tạo xây dựng lại chung cư cũ không còn mới, thế nhưng tiến độ cải tạo chung cư vẫn giậm chân tại chỗ. Theo một số chuyên gia, để chương trình cải tạo nhà chung cư cũ phát huy hiệu quả cần sự vào cuộc quyết liệt của các cấp ngành.