Theo các chuyên gia từ AFA Capital, từ vấn đề “giải cứu” thị trường bất động sản Trung Quốc, liệu Việt Nam có thể cung cấp thanh khoản để vòng quay của nền kinh tế được tiếp tục hoạt động...

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp chứng kiến 9 tháng đầu năm 2022 trầm lắm và xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục trong quý cuối năm năm nay và năm khi phải chịu áp lực đáo hạn ngắn hạn và xu hướng tăng lãi suất.

Những thông tin bất lợi và biến động trong thời gian gần đây đang tạo áp lực lên thanh khoản hệ thống ngân hàng. Tuy nhiên, trong bối cảnh vĩ mô ổn định và sức khỏe hệ thống ngân hàng đã được cải thiện rất nhiều, giới chuyên môn cho rằng, rủi ro lên thanh khoản của ngân hàng là không lớn.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục xuất hiện những dấu hiệu giảm tốc do sức ép về tiền và thanh khoản, phân khúc nhà cho thuê vẫn ghi nhận những dấu hiệu đầy tích cực. Mặt bằng giá tăng mạnh là cơ hội cho các nhà đầu tư nhưng lại là gánh nặng của người đi thuê.

Trước áp lực thanh khoản giảm, dù nguồn cung đã có sự cải thiện và tỷ lệ thanh khoản các dự án giảm chỉ còn 50%, nhưng giá bán căn hộ không có xu hướng giảm, mà còn tiếp tục tăng đặc biệt là phân khúc căn hộ.

Thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam đang trong giai đoạn chịu nhiều tác động không thuận lợi từ các yếu tố kinh tế vĩ mô và chứng khoán toàn cầu. Cùng với đó, nhiều thông tin trong nước cũng đang có tác động lớn tới tâm lý nhà đầu tư; tuy nhiên, cơ quan quản lý nhà nước khẳng định, việc sai phạm chỉ là các trường hợp đơn lẻ của một số cá nhân tại doanh nghiệp, TTCK vẫn được đảm bảo vận hành bình thường, ổn định.

Chính sách kiểm soát tín dụng có hiệu lực từ tháng 7 đã tạo rào cản cho chủ đầu tư huy động vốn, đồng thời gây khó khăn trong việc giải ngân vốn vay cho khách hàng dẫn đến lượng bán và tỷ lệ hấp thụ căn hộ đều giảm.

Sức mua yếu đẩy thanh khoản thị trường xuống rất thấp khiến nhiều chủ đầu tư bất động sản buộc phải chấp nhận giảm lợi nhuận, tung ra các chính sách ưu đãi khủng để thuyết phục khách hàng xuống tiền trong bối cảnh “tâm lý phòng thủ” lên ngôi.

Theo các nhà phân tích, trái phiếu của các nhà phát triển Trung Quốc phát hành dù được Chính phủ gián tiếp hậu thuẫn, vẫn khó có thể giải quyết được khủng hoảng thanh khoản của ngành bất động sản.

Ngay sau khi thị trường rơi vào ảm đạm, nhiều chuyên gia đã dự báo bất động sản sẽ bước vào một chu kỳ thanh lọc khốc liệt. Những khó khăn chồng chất từ nguồn vốn đến thanh khoản khiến nhiều doanh nghiệp trao đảo, trong đó có không ít tên tuổi buộc phải rời "cuộc chơi" sớm.