Điều này cũng không nằm ngoài dự đoán của giới địa ốc, bởi từ cách đây vài tháng, hàng chục khách hàng đã đăng ký nguyện vọng mua căn hộ thuộc các tầng đẹp tòa Zen Tower và kiên trì chờ đợi đến tận bây giờ.

Vì sao Feliz Homes “hút khách” suốt 2 năm qua?

Trong suốt chu kỳ thị trường 2018–2022 và hiện tại, câu chuyện pháp lý dự án bất động sản (BĐS) đã trở nên không còn mới mẻ, vẫn khan hiếm và nguồn cung mới chưa đáp ứng được nhu cầu thực. Theo Báo cáo triển vọng ngành 2023 của BIDV Securites JSC (BSC), phân khúc trung cấp và bình dân dần biến mất tại các thị trường lớn. Giai đoạn này, cơ cấu danh mục sản phẩm dần dịch chuyển sang phân khúc cao cấp là chủ yếu, vì công tác cấp phép dự án mới chững lại do các quy định thay đổi. Trong khi đó, các doanh nghiệp BĐS thì hướng đến việc phát triển các dự án dần cao cấp hơn để duy trì lợi nhuận hoặc chuyển sang các thị trường lân cận thành phố lớn.

Theo số liệu từ Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, tổng cung ra thị trường năm 2022 giảm 10%, nguồn cung căn hộ cao cấp tăng 17%, trong khi nguồn cung căn hộ trung cấp và bình dân giảm lần lượt 30% và 60%.

Vừa qua, Báo cáo thị trường Bất động sản tháng 8/2023 của Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (DXS – FERI) nhận định: Niềm tin thị trường phục hồi nhẹ, mặc dù nguồn cung mới tiếp tục còn hạn chế, giá bán sơ cấp gần như đi ngang, phần lớn khách hàng đều đang ở trạng thái chờ đợi và sản phẩm được lựa chọn đa phần là BĐS có pháp lý chuẩn, giá tốt.

Có thể nói, Hà Nội là thị trường điển hình cho các con số và đánh giá trên, đặc biệt với phân khúc chung cư nội đô. Nhiều ý kiến đều đồng tình rằng, tìm được căn hộ gần trung tâm đã khó, tìm được dự án nào nhiều cây xanh còn “khó hơn lên trời”. Thực tế, rất dễ để nhận ra mật độ xây dựng nhà ở của các chung cư ở nội đô Hà Nội là rất cao, bởi đa số tổng diện tích nhỏ nên cần tối đa hóa lợi nhuận của doanh nghiệp. Nhiều nơi, bóng dáng cây xanh hay diện tích dành cho trẻ con vui chơi được cho là quá xa xỉ.

Chính vì vậy, ngay từ những ngày đầu mới mở bán, Feliz Homes đã trở thành “hiện tượng” của BĐS Thủ đô với mật độ xây dựng nhà ở chỉ hơn 20%, toàn bộ gần 80% diện tích còn lại của dự án dành cho cây xanh, mặt nước, tiện ích và giao thông. Cho đến hiện tại, khi cư dân hai tòa Fantasy và Tropical đang hối hả nhận bàn giao căn hộ để hoàn thiện nội thất, còn Zen Tower lại tung quỹ căn thuộc tầng đẹp nhất, thị trường lại thêm một lần “xôn xao”.

Thỏa lòng mong đợi của khách hàng

Sở dĩ Zen Tower được ví là “hoa hậu” của Feliz Homes bởi phần lớn hệ thống tiện ích, cây xanh đều tập trung xung quanh tòa này. Cộng với 5.000m2 trung tâm thương mại cũng là yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị căn hộ trong tương lai.

Trong khi đó, với lợi thế được quy hoạch tách biệt với 2 tòa còn lại bởi con đường 21,5m nên các căn hộ có tầm view trọn thành phố và các công viên, hồ nước khu vực xung quanh.

Ghi nhận tại văn phòng bán hàng dự án Feliz Homes một ngày sau khi chủ đầu tư công bố quỹ căn đẹp nhất tòa Zen Tower, bao trùm là không khí nhộn nhịp của những gia đình đi nhận bàn giao căn hộ, là sự sôi nổi của các khách hàng đến nghe tư vấn mua nhà hộ Zen Tower.

“Gia đình tôi định mua Feliz Homes để đầu tư thôi, nhưng hôm nay đến đây may mắn được vào thăm quan căn hộ đã bàn giao bên tòa Fantasy, thấy chất lượng thi công tốt quá, bên ngoài trồng nhiều cây cối, không gian lại rất thoáng. Tôi về phải tính lại, bán nhà hiện tại để chuyển sang đây ở chứ không thì tiếc quá” - Chị Thanh - quận Hai Bà Trưng vui vẻ nói.

Hào hứng vì vừa đặt cọc thành công căn hộ tầng 20 Zen Tower sau 6 tháng đăng ký và chờ đợi, đôi vợ chồng trẻ Hương – Mạnh cho biết: “Vậy là yên tâm năm nay được ăn Tết ở nhà mới rồi. Đợt này chủ đầu tư miễn lãi suất đến 12 tháng, nên nhà em cũng không chịu nhiều áp lực tài chính, có hẳn 1 năm để ổn định cuộc sống’’.

Có thể nói, khi mua căn hộ Zen Tower vào dịp này, khách hàng mặc nhiên được hưởng lợi ích “kép” khi vừa chuẩn bị được vào ở ngay, vừa không phải trả tiền do chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc vòng 1 năm. Mua căn hộ trị giá trên 4,5 tỷ, khách hàng cũng được tặng ngay gói hoàn thiện “khu vườn trên cao” trị giá 50 triệu đồng.