Hiện nay nhiều nhà chung cũ đang rơi vào tình cảnh "sống trong sợ hãi" vì đã xuống cấp nghiêm trọng, được cảnh báo ở mức độ nguy hiểm hạng D nhưng chưa tìm được phương án xử lý thỏa đáng. Các chuyên gia cho rằng việc xây dựng nhà chung cư cũ là trách nhiệm của Nhà nước, người dân chỉ được cấp sổ đỏ cho phần diện tích sở hữu.