Bất động sản (BĐS) bán lẻ đang tồn dư nguồn cung ngoài trung tâm, đặc biệt các khối đế thương mại chung cư ngoài trung tâm bị để trống hoặc tỷ lệ lấp đầy thấp, khiến cho việc quản lý và hình ảnh của các trung tâm chưa được hiệu quả.