Thị trường bất động sản khu công nghiệp đang diễn ra hết sức sôi động ở Việt Nam, song khung khổ pháp luật chưa đầy đủ và nhiều bất cập, dẫn tới hiệu quả hoạt động còn yếu kém, tiềm ẩn nhiều rủi ro từ các giao dịch loại hình bất động sản có tính đặc thù như bất động sản khu công nghiệp. Điều này đòi hỏi phải gấp rút xây dựng và ban hành các quy định cụ thể, chuyên biệt về bất động sản khu công nghiệp mà trước hết là các quy định chung mang tính chất tiền đề, cơ sở, như quy định rõ về bất động sản khu công nghiệp, các loại hình bất động sản khu công nghiệp, điều kiện giao dịch và thị trường giao dịch bất động sản khu công nghiệp.