Gỡ khó cho bất động sản và chứng khoán

Theo tapchithue.com.vn

(Tài chính) Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư 36/2014/TT-NHNN quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng (TCTD), chi nhánh ngân hàng nước ngoài với khá nhiều điểm mới, trong đó đáng chú ý là điều chỉnh hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay kinh doanh bất động sản (BĐS) và chứng khoán.

Gỡ khó cho bất động sản và chứng khoán
Thông tư 36/2014/TT-NHNN đã điều chỉnh hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay kinh doanh BĐS và chứng khoán. Nguồn: internet
Cụ thể, thông tư đã điều chỉnh hệ số rủi ro đối với các khoản phải đòi cho vay kinh doanh BĐS và chứng khoản từ 250% theo quy định tại Thông tư 13 xuống còn 150% (là mức thấp nhất theo thông lệ) nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy các thị trường BĐS phát triển. 
 
Thông tư còn bổ sung việc xác định giá trị thực của vốn điều lệ, vốn được cấp và việc xử lý đối với các trường hợp khi giá trị thực của vốn điều lệ, vốn được cấp thấp hơn mức vốn pháp định, làm cơ sở đánh giá năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu của TCTD, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, xác định đúng các tỷ lệ bảo đảm an toàn, phục vụ quá trình quản lý, giám sát, tái cơ cấu. 
 
Bên cạnh đó, thông tư cũng sửa đổi, bổ sung quy định về tỷ lệ dự trữ thanh khoản; tỷ lệ quy định cụ thể, phù hợp với phạm vi, tính chất hoạt động của từng loại hình TCTD. 
 
Ngoài ra, Thông tư còn bổ sung quy định tỷ lệ về việc đầu tư, mua trái phiếu chính phủ của từng loại hình TCTD nhằm bảo đảm an toàn thanh khoản, chi trả của TCTD, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, đồng thời thực hiện phối hợp chặt chẽ giữa chính sách tiền tệ và chính sách tài khóa, bảo đảm an ninh tiền tệ; bổ sung một số quy định về điều kiện, giới hạn góp vốn, mua cổ phần giữa các công ty con, công ty liên kết, công ty kiểm soát của ngân hàng thương mại, công ty tài chính; việc NHTM mua, nắm giữ cổ phiếu của TCTD khác nhằm phòng ngừa, kiểm soát, hạn chế tình trạng sở hữu chéo, đầu tư chéo, cạnh tranh không lành mạnh trong hệ thống ngân hàng.
 
Cùng với những điểm mới trên, thông tư cũng bổ sung khái niệm người có liên quan của cá nhân, tổ chức làm căn cứ duy trì, tính toán các giới hạn cấp tín dụng, góp vốn, mua cổ phần, đầu tư của TCTD, chi nhánh Ngân hàng Nhà nước; bổ sung các yêu cầu về công khai, báo cáo việc cấp tín dụng, góp vốn, mua cổ phần đặc biệt đối với người có liên quan của những đối tượng không được cấp tín dụng, đối tượng hạn chế cấp tín dụng; cập nhật, bổ sung danh sách cổ đông, thành viên quản lý, điều hành, kiểm soát để tăng cường năng lực quản trị, điều hành, kiểm soát rủi ro của TCTD, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và phục vụ công tác giám sát, thanh tra. Đồng thời, quy định việc chuyển tiếp trên nguyên tắc không hồi tố, không tác động đến những hoạt động của TCTD, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đã thực hiện trước ngày thông tư có hiệu lực, cũng như quy định thời gian tối đa để các TCTD, chi nhánh ngân hàng nước ngoài điều chỉnh và thực hiện đầy đủ các quy định.
 
Thông tư này có hiệu lực từ ngày 1/2/2015.