Từ ngày 25/10, người nước ngoài mua nhà tại Hồng Kông (Trung Quốc) sẽ chỉ phải trả thuế trước bạ 15%, thay vì 30% như trước đây. Người Hong Kong mua nhà thứ hai sẽ trả 7,5% thuế, thay vì 15%. Bên cạnh đó, người bán cũng sẽ được miễn thuế nếu sở hữu nhà đủ 2 năm. Trước đó, họ phải giữ đủ 3 năm.

Đây là lần đầu tiên Hồng Kông (Trung Quốc) nới lỏng các quy định từng được đưa ra nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản. Các chính sách này được áp dụng từ năm 2010 để ngăn giá tăng nóng khi mặt bằng lãi suất thấp.

"Trong năm qua, lãi suất đã tăng mạnh. Nhiều nền kinh tế đã tăng trưởng chậm lại. Giao dịch nhà ở tại Hồng Kông và giá nhà cũng đi xuống", Trưởng đặc khu Hồng Kông Lý Gia Siêu cho biết.

Trưởng đặc khu Hồng Kông - Lý Gia Siêu cho biết thêm, chính sách được đưa ra trong bối cảnh cộng đồng doanh nghiệp và chủ sở hữu nhà mong muốn chính phủ dỡ bỏ các biện pháp hạ nhiệt kéo dài hàng thập kỷ, nhằm hạn chế các hoạt động đầu cơ tại một trong những thị trường đắt đỏ nhất thế giới.

>>> Các “dự án ma” xuất hiện trở lại trên thị trường địa ốc

Giá nhà tại Hồng Kông đã tăng gần 300% trong thập kỷ vừa qua, tính đến năm 2019. Tuy nhiên, sau một số sự kiện lớn, như các cuộc biểu tình rầm rộ, đại dịch COVID-19 và tình trạng báo động của an ninh quốc gia, giá nhà tại đây đã giảm 13% trong bối cảnh lãi suất tăng và triển vọng kinh tế ảm đạm.

Vào tháng 8, giá bất động sản đã giảm xuống mức thấp nhất trong 7 tháng và các nhà môi giới kỳ vọng sẽ giảm tới 5% vào cuối năm 2023. Dữ liệu của Công ty Centaline Property cho thấy, trong quý III/2023 tại Hong Kong có đến 20.483 căn nhà mới bỏ trống, nhiều nhất trong gần hai thập kỷ qua. 

Ông Roen Yeung, Phó Giám đốc cấp cao Bộ phận nghiên cứu Công ty Centaline Property, cho biết hiện các nhà phát triển bất động sản định giá căn hộ thấp hơn từ 10% đến 20% so với mức giá đỉnh của vài năm trước.

Trước việc người dân vẫn rất thận trọng khi mua nhà, Công ty Centaline Property dự báo lượng giao dịch nhà mới trong năm 2023 giảm xuống còn 11.000 đơn vị, mức thấp thứ hai trong gần 10 năm qua. 

Phó Giám đốc cấp cao Bộ phận nghiên cứu Công ty Centaline Property cho biết các chính sách mới có thể cải thiện tâm lý người mua nhà nhưng ông không nghĩ rằng thị trường sẽ chuyển biến tức thời. Các doanh nghiệp sẽ phải giảm giá nếu muốn tăng doanh số bán hàng.