Phát biểu tại Tọa đàm "Bất động sản năm 2025: Tìm kiếm cơ hội trong thách thức” do Báo Dân Việt tổ chức mới đây, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, dưới góc độ doanh nghiệp, có 2 kịch bản cho thị trường bất động sản có thể xảy ra trong bối cảnh cả nước đang quyết liệt hợp nhất, tinh gọn bộ máy. 

Theo đó, ở kịch bản thứ nhất - kịch bản tích cực, khi tinh gọn bộ máy sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản. Điều này giúp giảm thiểu thời gian, chi phí, chính sách pháp lý khiến thị trường bất động sản sẵn sàng bước vào chu kỳ mới, thăng hoa và phát triển tốt. 

Còn với kịch bản thứ hai - kịch bản tiêu cực: Khi những cơ quan, cá nhân sau hợp nhất không được phân công nhiệm vụ cụ thể, không chủ động trong công việc khiến cả bộ máy "dậm chân tại chỗ", "nhìn ngó rồi không ai dám ký, dám làm" khiến thủ tục đầu tư bất động sản tiếp tục bị trì hoãn kéo cả thị trường bất động sản đi lùi, thậm chí là "đóng băng".

Ở một góc nhìn lạc quan, ông Vương Duy Dũng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định, việc hợp nhất, tinh gọn bộ máy là cơ hội không chỉ riêng của lĩnh vực bất động sản mà còn là của nhiều lĩnh vực khác.

Phân tích sâu hơn về nhận định này, Phó Cục trưởng Vương Duy Dũng cho rằng, để đầu tư một dự án bất động sản cần phải tính toán từ phương án đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và rất nhiều thủ tục hành chính. Về cơ bản, hiện nay, để thực hiện một dự án cần phải có 30 – 40 thủ tục lớn còn chưa tính tới các thủ tục nhỏ lẻ. Do vậy, sau khi hoàn thành việc tinh gọn, sắp xếp lại bộ máy của nhiều cơ quan, bộ, ban ngành, liên quan thì thủ tục đầu tư một dự án bất động sản sẽ giảm đi rất nhiều. Nói cách khác, việc sắp xếp tinh gọn bộ máy, đơn giản hoá thủ tục sẽ góp phần triển khai thủ tục dự án nhanh hơn nhiều, từ đó giúp thị trường bất động sản phát triển nhanh và bền vững hơn.