Hiện nay, chính sách về giá đất cơ bản đã phù hợp với cơ chế thị trường, đảm bảo được lợi ích của các chủ thể: Nhà nước - doanh nghiệp - cá nhân. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai chính sách này cũng đã xuất hiện nhiều bất cập, vướng mắc. Điều này tác động không nhỏ đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.