Trong bối cảnh giá nhà đất đang liên tục lập mặt bằng mới, việc định giá tài sản nằm trong diện giải tỏa chưa sát với thực tế khiến không ít hộ dân bất chấp rủi ro về kinh tế và pháp lý, ồ ạt xây nhà, trồng cây trên đất nông lâm nghiệp nhằm “đón đầu” dự án, nâng giá trị được đền bù.