Chỉ số giá nhà ở là một phần quan trọng của chỉ số giá bất động sản. Xây dựng chỉ số giá nhà góp phần thúc đẩy thị trường nhà ở minh bạch hơn và phát triển bền vững hơn. Nghiên cứu này sử dụng mô hình giá thụ hưởng nhằm ước lượng chỉ số giá nhà ở bằng 2 phương pháp gồm: Hồi quy biến giả theo thời gian và phương pháp gán giá trên cơ sở bộ dữ liệu phân tích thu thập trong 2 kỳ có 1.078 quan sát, trong đó có 548 mẫu khảo sát năm 2015 và 530 mẫu năm 2016. Kết quả nghiên cứu này giúp các cơ quan quản lý nhà nước, doanh nghiệp trong việc hoạch định chính sách, dự báo xu hướng của thị trường nhà ở, ước lượng giá trị bất động sản.