Bộ Xây dựng mới công bố báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý IV/2022 và cả năm 2022. Trong năm 2022, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng khoảng 13,7%; số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động tăng khoảng 56,7%; trong khi số doanh tuyên bố phá sản, giải thể cũng tăng khoảng 38,7% so cùng kỳ năm trước...

Nguồn cung hạn chế, tín dụng bị kiểm soát chặt chẽ, lượng giao dịch giảm so với đầu năm... đã khiến thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng. Thậm chí, nhiều doanh nghiệp sẵn sàng tung ra những gói giảm giá sốc, nhưng tình hình tiêu thụ cũng không khả quan. Mặc dù thời gian gần đây, Chính phủ và các bộ, ngành đã chỉ đạo và ban hành các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản nhưng thực tế vẫn còn nhiều vướng mắc, cần sự vào cuộc mạnh mẽ hơn của các bên liên quan.

Theo Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường Hà Nội đang chứng kiến thực trạng bất cập khi thiếu nguồn cung chính thống trong khi nguồn cung tự phát khá dồi dào.

Các chỉ báo về sự phục hồi của nguồn cung bất động sản cùng dòng tiền tiếp tục chảy mạnh vào thị trường, các chuyên gia cho biết đây sẽ là những đòn bẩy cho thị trường phát triển.

Dự báo thị trường 6 tháng cuối năm 2021, DKRA Vietnam còn nhận định, đa phần các phân khúc sẽ duy trì nguồn cung mới ở mức tương đương 6 tháng đầu năm, riêng nguồn cung căn hộ có thể tăng nhẹ.

Trước các vướng mắc về chính sách, việc rà soát pháp lý các dự án bất động sản đã khiến nguồn cung tiếp tục thiếu hụt so với nhu cầu thực tế.

Nhiều nhận định đang đặt ra sự lo ngại về một thị trường bất động sản thiếu hụt nguồn cung, có thể dẫn tới tình trạng bong bóng nếu giá bị đẩy lên khi hàng khan hiếm. Song không ít ý kiến lại cho rằng, thị trường hiện đang rơi vào tình trạng mất thanh khoản khi cầu nhà ở thực quá ít.

Vị chuyên gia này nhận định, năm 2019 là khoảng lặng của thị trường bất động sản và 2 - 3 năm nữa, thị trường bất động sản có thể rơi vào tình trạng thiếu cung.