Theo các chuyên gia, câu chuyện số lượng các dự án nhà ở xã hội cấp phép mới thấp, ngoài nguyên nhân do dịch COVID-19, nguyên nhân căn bản nhất vẫn là do doanh nghiệp kém mặn mà với loại hình này do thủ tục, vốn vay và lợi nhuận chưa hấp dẫn.

Mặc dù nguồn cung nhà ở TP. Hồ Chí Minh tháng 4 đã bắt đầu tăng, nhưng một số chuyên gia cho rằng để kéo giá nhà xuống đáp ứng nhu cầu của đại bộ phận dân cư có thu nhập thấp và trung bình vẫn là điều xa vời.