Độ ấm dần của thị trường bất động sản là minh chứng cho thấy sự tiềm tàng nhu cầu thực trên thị trường bất động sản, nhất là nhu cầu nhà ở xã hội. Mức chuyển sáng trên thị trường bất động sản cũng là hội tụ kết quả của sự nhận diện và tháo gỡ đúng đắn, kịp thời những khó khăn, bất cập trong đầu tư và cơ cấu bất động sản; sự điều chỉnh tích cực trong quản lý nhà nước về quy hoạch sử dụng đất, thu hồi đất, định giá đất; nới lỏng quyền sở hữu nhà, chuyển nhượng bất động sản và cho phép thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; sự ưu đãi thuế suất, miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và điều kiện tiếp cận gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ cho người thu nhập thấp vay mua, thuê, xây mới và cải tạo nhà; sự rút ngắn thủ tục và tăng tốc chuyển đổi công năng, tính chất, diện tích bất động sản và sự cải thiện lòng tin thị trường nhờ cơ chế về quản lý dòng tiền, bảo lãnh, bảo hành và khuyến mại mới…

Năm 2015, cùng với xu hướng cải thiện những nhân tố nêu trên và đón nhận những xung lực mới từ việc Việt Nam ký kết và triển khai tham gia các hiệp định thương mại tự do (FTA), thị trường bất động sản sẽ tiếp tục cải thiện và hy vọng sẽ không còn các đợt sốt nóng - lạnh bất thường. Hướng mở mới cho thị trường bất động sản tương lai được dành cho những phân khúc nhà ở xã hội có diện tích và giá cả vừa phải, chất lượng bảo đảm; nhà và mặt bằng kinh doanh được tiêu thụ theo phương thức cho thuê, thuê - mua và mua - cho thuê; các căn hộ chung cư trung - cao cấp được quản lý bởi các công ty ủy thác, khai thác chuyên nghiệp có trách nhiệm cao, giá hợp lý…

Trong dài hạn, có nhiều căn cứ để tin rằng một chu kỳ mới của thị trường bất động sản đang hình thành, ngày càng tăng trưởng về quy mô, tốc độ, cân bằng và hiệu quả hơn vào những năm cuối thập kỷ này.

Thực tế cho thấy, một mặt, thị trường bất động sản có sức mạnh lan tỏa mạnh mẽ đến phát triển kinh tế và việc làm; mặt khác, thị trường bất động sản cũng có sức phá hoại dây chuyền nhanh chóng và nặng nề khi bị đổ vỡ, mất kiểm soát. Vì vậy, tăng cường quản lý nhà nước thống nhất, hài hòa lợi ích trên thị trường bất động sản luôn là đòi hỏi hàng đầu cho ổn định vĩ mô và an ninh quốc gia; đặc biệt, cần bảo đảm sự phát triển thị trường bất động sản cân bằng, theo quy hoạch, kế hoạch, bám sát và đáp ứng tốt nhu cầu thực; nhận diện, cảnh báo sớm và kiểm soát tình trạng đầu cơ tự phát, đầu tư phong trào, đội giá do nhiều cầu trung gian và chi phí bôi trơn, cũng như sự áp đặt và lạm dụng chính sách vì lợi ích nhóm, coi nhẹ lợi ích quốc gia và lợi ích khách hàng.

Lắng nghe và đáp ứng các tín hiệu và nhu cầu thực của thị trường đã, đang và sẽ vẫn phải là bí quyết thành công và cũng là nguyên tắc cạnh tranh và quản lý kinh doanh lành mạnh thời buổi kinh tế thị trường.