Hà Nội sẽ có khoảng 4.670 căn nhà ở xã hội trong năm 2025

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Tuấn cho biết: Theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, trong giai đoạn 2021 - 2025, chỉ tiêu Chính phủ giao cho UBND Thành phố là có 18.700 căn và phải hoàn thành 16.000 căn theo Quyết định số 444/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Tính đến hết năm 2024, TP. Hà Nội đã hoàn thành 11.330 căn và đưa vào sử dụng. Trong năm 2025, Thành phố tiếp tục hoàn thành 8 dự án nhà ở xã hội với khoảng 4.670 căn, đáp ứng theo chỉ tiêu giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg.

Thành phố cũng đã khởi công một dự án nhà ở xã hội tại khu vực Kim Chung, Đông Anh với quy mô 1.200 căn. Trong năm 2025 sẽ tiếp tục khởi công 5 dự án với quy mô 10.220 căn hộ; đồng thời sẽ chấp thuận chủ đầu tư mới với khoảng 6 dự án đầu tư, cũng quy mô khoảng 10.500 căn hộ. Giai đoạn 2026 - 2030, theo chỉ tiêu giao là 37.500 căn, TP. Hà Nội cũng chuẩn bị 5 dự án, sẽ có khoảng 57.170 căn hộ đáp ứng các chỉ tiêu được giao.

Song song với đó, TP. Hà Nội cũng tiên phong thiết lập các khu nhà ở xã hội tập trung. Hiện nay, Thành phố đang triển khai 5 khu nhà ở xã hội, trước mắt triển khai đấu thầu và chọn nhà đầu tư với 2 khu nhà ở xã hội tập trung ở trên địa bàn huyện Đông Anh là Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, quy mô đất là 84 ha, sẽ cung cấp khoảng 6.500 căn hộ nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Đồng thời, 3 khu nhà ở xã hội tập trung còn lại tại huyện Đông Anh, Cổ Bi, Gia Lâm và Ngọc Hồi của huyện Thanh Trì, quy mô 160 ha cũng sẽ triển khai thời gian tiếp theo.

Chuẩn bị cho quỹ đất theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ cũng như Bộ Xây dựng, TP. Hà Nội tiếp tục triển khai 15 quỹ đất với quy mô 1.500 ha trong thời gian tới.

Để đảm bảo quá trình triển khai các dự án trên theo mục tiêu đề ra, Lãnh đạo TP. Hà Nội đã đưa ra một số kiến nghị đối với các khu nhà ở xã hội tập trung nói chung hay các khu nhà ở xã hội riêng lẻ nói riêng, căn cứ để đấu thầu và lựa chọn nhà đầu tư, cho phép căn cứ vào quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1:5000, vì các luật khác như Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch đô thị cho phép.

Một kiến nghị khác là trên cơ sở một quy hoạch lựa chọn ranh giới cho một khu vực phát triển đô thị thì cho phép thực hiện ngay đầu tư giải phóng mặt bằng, không phải trông chờ vào việc thiết lập chủ trương đầu tư hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thành công, sau đó mới giải phóng mặt bằng. Nhà nước thực hiện công tác giải phóng mặt bằng sẽ tăng cường quỹ đất chủ động.

Ngoài ra, Lãnh đạo TP. Hà Nội kiến nghị phải giảm các thủ tục hành chính liên quan đến dự án đầu tư nhà ở xã hội, cũng như là đấu thầu. Làm sao rút thời gian về khoảng 3 tháng, 6 tháng thì sẽ đảm bảo nguồn lực để chuẩn bị cho nhà ở xã hội lớn hơn.

TP. Hồ Chí Minh phấn đấu hoàn thành vượt chỉ tiêu xây nhà ở xã hội

Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường cho biết, Thủ tướng Chính phủ giao Thành phố trong giai đoạn từ nay đến năm 2030 tập trung xây dựng 69.300 căn. Tuy nhiên, trên cơ sở chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, Thành phố đã đưa ra từ trước, chỉ tiêu của Thành phố phấn đấu cao hơn (93.000 căn nhà ở xã hội cho giai đoạn từ nay cho đến 2030).

Hiện nay, Thành phố có 3 dự án tập trung trong năm 2025, hoàn thành chỉ tiêu 2.874 căn, đồng thời sẽ khởi công 8 dự án với quy mô khoảng 8.000 căn và sẽ chấp thuận chủ trương cho khoảng 5 dự án nữa với khoảng 20.000 căn hộ.

Về những chính sách phát triển nhà ở xã hội của TP. Hồ Chí Minh, Phó Chủ tịch Bùi Xuân Cường cho biết, vừa qua, Hội đồng nhân dân Thành phố đã có nghị quyết cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội vay tối đa 200 tỷ đồng và hỗ trợ 100% lãi suất với thời hạn 7 năm.

Quỹ Phát triển ở Thành phố cũng cho vay mua nhà ở xã hội tối đa 70% giá trị căn hộ nhưng không vượt quá 900 triệu đồng và lãi suất là 3,2 %/năm, thời gian vay là 20 năm.

“Trong kỳ họp Hội đồng nhân dân sắp tới, Thành phố cũng sẽ trình các nghị quyết để tháo gỡ, hỗ trợ chủ đầu tư các chi phí trong đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hỗ trợ phí, lệ phí, các nội dung khác liên quan đến quá trình cấp phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và một số nội dung khác để tháo gỡ trong quá trình triển khai dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới”, ông Bùi Xuân Cường nói.

Đưa ra giải pháp đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, Lãnh đạo TP. Hồ Chí Minh kiến nghị, nếu trong quá trình triển khai chấp thuận chủ trương đầu tư, trên cơ sở quy hoạch chung và quy hoạch phân khu 1/2.000 đã được phê duyệt, thì chấp nhận chủ trương đầu tư luôn để trên cơ sở đó triển khai song song. Quá trình triển khai duyệt dự án đầu tư sẽ đồng bộ với duyệt quy hoạch phân khu 1/2.000 để tiết kiệm thời gian triển khai dự án.