Điển hình nhất cho tình trạng này là xảy ra tại xã Ninh Xuân, Ninh Phú (thị xã Ninh Hòa). Theo người dân địa phương, nhóm người đến gom đất đi ô tô, chốt hợp đồng ngay trong nháy mắt.

“Hết nhóm này đi thì nhóm khác lại kéo tới khiến làng quê không còn cảnh yên bình. Có những lô đất tiền tỷ được chốt cọc trong 10-15 phút”, người dân địa phương cho hay.

Theo một số môi giới bất động sản ở Khánh Hòa, khu vực Ninh Phú từ vài tháng trước giá đất thổ cư dao động 4-5 triệu đồng/m2 nay tăng lên 8-10 triệu đồng/m2, tùy vị trí. 

Trong khi đó, khu vực tỉnh lộ 5, tỉnh lộ 8, giá đất trồng cây lâu năm trước đó từ 15-20 triệu đồng/mét ngang, nay tăng vọt lên 60 - 100 triệu đồng/mét ngang, tùy vị trí. Các vị trí đất nằm ven biển, các con đường nhựa lớn dao động từ 200-220 triệu đồng/mét ngang. 

Trước tình trạng này, bước đầu UBND thị xã Ninh Hòa cho biết đã có văn bản thông báo tạm dừng việc tiếp nhận giải quyết đối với hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ 10/12. Cụ thể, việc tạm dừng này sẽ áp dụng cho đến khi quy hoạch sử dụng đất năm 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thị xã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trong khi đó tại huyện Cam Lâm cũng nổi lên tình trạng môi giới dùng “chiêu bài” đổ trụ bê tông, chôn cột mốc để đánh lừa khách hàng là vị trí cột mốc của các dự án bất động sản lớn. Tình trạng này xảy ra khoảng nửa tháng nay, với hàng chục cột mốc khác nhau.

Theo người dân địa phương, từ lúc các cột mốc giả mạo được chôn xuống, giá đất cứ “bốc đầu” tăng từng ngày.

“Ngay vị trí khu vực này trước đó giá đất chỉ từ 60-70 triệu đồng mỗi mét ngang nhưng khi có thông tin tập đoàn lớn về xin làm dự án, giá đất tăng lên 80-100 triệu/mét ngang. Thực sự người dân không kìm được khi giá đất tăng mạnh”, một người dân ở xã Cam Hiệp Bắc, huyện Cam Lâm cho hay.

Theo tìm hiểu, tại huyện Cam Lâm thời gian gần đây rộ lên thông tin có một tập đoàn lớn về đầu tư dự án nhưng tất cả mới chỉ đến giai đoạn đồng ý chủ trương cho phép khảo sát.

Lợi dụng thông tin này, các môi giới đổ xô quảng bá, ngang nhiên cắm cột mốc để đầu cơ bán đất giá cao.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, gần đây một số doanh nghiệp bất động sản lớn đã đến Khánh Hòa làm việc, xin chủ trương đầu tư dự án quy mô lớn. Cụ thể có Tập đoàn Hòa Phát, Tập đoàn KDI Holdings, Tập đoàn FLC, Tập đoàn Sun Group… Tuy nhiên đến hiện nay các doanh nghiệp mới chỉ dừng lại ở ý tưởng, đề xuất.

Thế nhưng lợi dụng thông tin xúc tiến đầu tư của các tập đoàn lớn sắp triển khai dự án, các môi giới bất động sản tung tin, hét giá để tạo “sóng” bán hàng. Một số chuyên gia bất động sản ở Khánh Hòa cảnh báo, người dân nên cẩn trọng trước việc môi giới tung tin thất thiệt về giá đất hiện nay, nhất là đất khu vực phân lô, đất vùng ven chưa có pháp lý rõ ràng. Bởi khi sốt đất đi qua, mất thanh khoản thì người mua cuối cùng (thường là người dân đã mua hớ) là người chịu thiệt hại nặng nề.

Xử lý nghiêm tình trạng vi phạm pháp luật về đất đai

Trước đó từ tháng 6/2021, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản yêu cầu Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa xử lý nghiêm các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phân lô bán nền... vi phạm pháp luật về đất đai trên địa bàn tỉnh này.

UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo UBND các huyện, thị xã, thành phố; Ban quản lý Khu Kinh tế Vân Phong, Ban quản lý Khu du lịch Bản đảo Cam Ranh không để xảy ra tình trạng sốt giá, bong bóng bất động sản trên địa bản quản lý. Đồng thời tăng cường quản lý, kiểm soát hữu hiệu hoạt động môi giới của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn; xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản, quyền sử dụng đất… vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật hiện hành.