Đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội

Tại kỳ họp thứ 4, HĐND TP. Đà Nẵng khóa X, phiên chất vấn và trả lời chất vấn liên quan đến tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng Phùng Phú Phong cho biết, hiện trên địa bàn thành phố đang triển khai nhiều dự án chung cư xã hội phục vụ người dân. Trong đó, dự án Chung cư thu nhập thấp tại Khu dân cư Đại Địa Bảo đang triển khai khối nhà C (324 căn hộ), dự kiến hoàn thành trong năm 2022. Dự án Chung cư thu nhập thấp tại Khu dân cư An Trung 2 đang triển khai khối nhà A, B (633 căn hộ), dự kiến hoàn thành trong quý II/2023.

Cùng với đó, dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh đang triển khai khối nhà E3, E4, B2 (546 căn hộ), dự kiến hoàn thành trong năm 2022. Dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (1.549 căn hộ), dự kiến hoàn thành trong quý I/2023.

Ông Phong cho biết, trong thời gian tới, thành phố tiếp tục đẩy nhanh tiến độ triển khai 4 dự án và hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư để khởi công Chung cư xã hội cho gia đình người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên (209 căn hộ) và dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (1.829 căn hộ).

Đồng thời, triển khai công tác chuẩn bị đầu tư để triển khai 2 dự án chung cư nhà ở xã hội thay thế 3 khu chung cư xuống cấp (Thuận Phước, Lâm đặc sản Hòa Cường, Hòa Minh) tại khu đất số 10 Trịnh Công Sơn và khu đất chung cư Hòa Minh. 

Bên cạnh đó, Đà Nẵng thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư 4 dự án nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngoài ngân sách gồm: Dự án Nhà ở xã hội tại Khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4; dự án Nhà ở xã hội tại KCN Hòa Cầm - giai đoạn 2; dự án Nhà ở xã hội tại Khu đất chung cư số 3 thuộc Khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, huyện Hòa Vang; dự án Nhà ở xã hội tại Khu đất chung cư số 5 thuộc Khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, huyện Hòa Vang.

Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, hiện nay, pháp luật về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nói chung và lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội nói riêng còn nhiều nội dung bất cập. Mặc dù, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 09/2021/TT-BXD quy định về điều kiện, tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội.

"Tuy nhiên, pháp luật hiện hành chưa có quy định về chi phí thuê tư vấn lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, chi phí quản lý trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và chi phí trong lựa chọn nhà đầu tư. Vấn đề này, UBND thành phố đã có văn bản kiến nghị Trung ương. Hiện nay, Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về dự thảo Thông tư hướng dẫn", ông Phong nói. 

Theo ông Phong, vừa qua, Sở Xây dựng đã chủ trì họp với các sở, ngành liên quan và đã có văn bản báo cáo đề xuất UBND thành phố xử lý vướng mắc trên để đẩy nhanh tiến độ lựa chọn nhà đầu tư. Sau khi UBND thành phố có ý kiến chỉ đạo, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp Sở KH&ĐT, các Ban Quản lý dự án để triển khai công tác lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Ông Phong cũng cho biết thêm, TP. Đà Nẵng đã ưu tiên bố trí vốn ngân sách khoảng 3.000 tỷ đồng để đầu tư hơn 10.000 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để bố trí cho thuê (là một trong những địa phương đi đầu cả nước về sử dụng vốn ngân sách để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê). Đồng thời thành phố cũng bố trí quỹ đất sạch, đã giải phóng mặt bằng để kêu gọi đầu tư nhà ở xã hội, tạo mọi điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư tiếp cận quỹ đất, đầu tư nhà ở xã hội.

Nhiều chung cư cao cấp dính sai phạm

Liên quan đến các sai phạm tại các khu chung cư như chung cư Monarchy, F.Home, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng Phùng Phú Phong cho biết, đây là những dự án, công trình đã được cấp phép và thực hiện xây dựng trong giai đoạn nhiều năm trước đây.

Đối với Chung cư Mornachy, qua công tác kiểm tra Sở Xây dựng phát hiện các sai phạm liên quan đến công trình. Đối với Chung cư F.Home, qua thanh tra dự án, Thanh tra thành phố đã phát hiện các nội dung sai phạm và đã ban hành kết luận thanh tra đối với công trình này.

Theo ông Phong, vướng mắc lớn nhất hiện nay đối với 2 chung cư này là chưa đảm bảo điều kiện để đưa công trình vào sử dụng để làm cơ sở cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gắn liền tài sản đối với cá nhân, tổ chức sở hữu căn hộ.

"Hiện tại cả 2 dự án này đều chưa được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền kiểm tra và có văn bản chấp thuận nghiệm thu hoàn thành", ông Phong thông tin. 

Theo ông Phong, trong thời gian đến, để công tác quản lý đầu tư xây dựng, quản lý, sử dụng chung cư hạn chế các vi phạm, Sở Xây dựng tham mưu UBND thành phố ban hành các quy định nhằm xác định rõ vai trò, trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong việc xử lý trật tự xây dựng và quy định quy trình kiểm tra trật tự xây dựng; tránh tình trạng buông lỏng quản lý, không kịp thời phát hiện và xử lý. Đặc biệt, Sở Xây dựng sẽ tăng cường công tác kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện của các đơn vị.