Dấu ấn doanh nghiệp Việt

Những năm trở lại đây, thị trường BĐS trong nước liên tục đón nhiều tin vui khi ngày càng có nhiều quỹ đầu tư nước ngoài rót vốn vào thị trường. Tuy nhiên, tín hiệu tích cực là các doanh nghiệp Việt vẫn là người cầm trịch và dẫn lối.

Cái tên sáng nhất phải kể đến là Tập đoàn Vingroup. Hiện Vingroup đang triển khai hàng loạt những dự án đình đám mang thương hiệu Vinhomes, Vinpearl và Vincom trên khắp cả nước. Vingroup đã dẫn đầu thị trường ở hầu hết các phương diện, trong năm 2017, Vingroup triển khai hàng chục dự án trên cả nước, đồng thời sở hữu danh mục sản phẩm đa dạng nhất thị trường, từ các loại hình truyền thống như nhà ở; văn phòng, thương mại; nghỉ dưỡng đến các sản phẩm đón đầu xu hướng như shophouse, condotel, officetel… Với những thành tựu đạt được, Vingroup đang được xem là người tạo lập và dẫn dắt thị trường BĐS với nhiều ý tưởng sáng tạo, khác biệt và mang tính tiên phong cho từng sản phẩm.

Một ông lớn khác là Tập đoàn Sungroup lại chọn cho mình hướng đi khác khi theo đuổi phân khúc cao cấp hơn. Hiện tại, Sungroup đang là chủ của nhiều dự án nghỉ dưỡng hạng sang tại Đà Nẵng, Kiên Giang như InterContinental Sun Peninsula Resort, Premier Village Danang Resort, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay ở Phú Quốc. Năm 2017, Sungroup đã ra mắt quần thể nhà phố thương mại và biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao Sun Premier Village Ha Long Bay và Sun Premier Village Kem Beach Resort Phú Quốc. Trong phân khúc căn hộ cao cấp, năm 2017, Sungroup cũng ra mắt Sun Grand City Thuy Khue Residence tại hồ Tây và Sun Grand City Ancora Residence ngay gần hồ Hoàn Kiếm. Sungroup cũng là doanh nghiệp ghi dấu ấn với nhiều công trình kỳ vỹ như cáp treo Fansipan, cáp treo vượt biển dài nhất thế giới tại Phú Quốc.

Thị trường địa ốc phía Nam cũng nổi lên nhiều tên tuổi mạnh, điển hình trong đó là Hưng Thịnh Corp. Năm 2017, đánh dấu sự thành công của Hưng Thịnh trong việc phát triển hàng loạt các sản phẩm thuộc nhiều phân khúc, tại nhiều địa phương khác nhau. Với hàng loạt những dự án khi công bố gây tiếng vang lớn trên thị trường BĐS như Moonlight Residence, Lavita Graden (quận Thủ Đức), Mystery villas bên bờ biển Cam Ranh (Khánh Hòa), Moonlight Park view hay Richmond City. Năm 2017, Hưng Thịnh lần đầu tiên phát triển dự án Saigon Mystery Villas tại khu vực quận 2. Dự án Saigon Mystery Villas được đánh giá cao khi toạ lạc tại khu vực đầy tiềm năng cho lợi thế phát triển thương mại dịch vụ du lịch cả đường thủy lẫn bộ. Bên cạnh đó, nhiều dự án nhà ở cao cấp khác đã tạo nên một diện mạo hoàn toàn mới cho thị trường BĐS TP.Hồ Chí Minh.

Một tên tuổi khác là Thủ Đức House cũng gặt hái nhiều kết quả ấn tượng trong năm 2017. Cụ thể, 9 tháng đầu năm 2017, Thủ Đức House ghi nhận kết quả bán hàng khá tốt với tổng doanh thu đạt trên 1.500 tỷ đồng, vượt kế hoạch kinh doanh và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ, tăng gấp gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2016. Trong năm 2017, tốc độ bán hàng tại nhiều dự án của Thủ Đức House dẫn đầu thị trường.

Him Lam Land cũng khẳng định tên tuổi trên thị trường BĐS với dòng căn hộ dành cho giới trẻ. Từ một công ty kinh doanh địa ốc, đến nay, Him Lam đã đầu tư và xây dựng trên 70 dự án nhà ở, khu đô thị mới (chủ yếu ở phía Nam), quy mô tập đoàn lên tới 30 công ty thành viên và công ty liên kết trong lĩnh vực địa ốc, tài chính ngân hàng, vui chơi giải trí và sân golf. Năm 2017, Him Lam gây tiếng vang với nhiều dự án lớn như Him Lam Phú An, Him Lam Phố Đông, The Hyco4 Tower…

Nhìn lại thị trường địa ốc 2017, có thể thấy, các doanh nghiệp trong nước tiếp tục khẳng định vai trò thống lĩnh thị trường BĐS, kể cả trong thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án (M&A). Những cái tên như Vingroup, Novaland, Him Lam, FLC, Bitexco, Sungroup, Đại Quang Minh, Nam Long, Hưng Thịnh, Phúc Khang, Khang Điền, Cengroup, SSG, Thủ Đức House, Phú Long, C.T Group, Đất Xanh... đang làm rạng danh thị trường BĐS Việt Nam.

Kỳ vọng gì trong năm 2018?

Nói về kế hoạch năm 2018, ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Tổng giám đốc Thủ Đức House, chia sẻ, Thủ Đức House đặt kế hoạch tập trung mở rộng quỹ đất tại các thành phố lớn trong cả nước, chú trọng phát triển các dự án văn phòng căn hộ dịch vụ tại các quận trung tâm TP. Hồ Chí Minh và tăng cường liên doanh với các đối tác trong và ngoài nước phát triển các dự án phức hợp, căn hộ, văn phòng, không gian thương mại. Ngoài ra, Thủ Đức House tập trung phát triển BĐS tầm trung với các dự án trọng điểm trong năm 2018 như chung cư Tocontap – TDH với quy mô 225 căn hộ, S-Home Bình Chiểu quy mô 216 căn hộ, Chung cư Centum Wealth 518 căn hộ, Long Hội City 142 nền. Trong 5 năm tới, Thủ Đức House sẽ tập trung phát triển mạnh lĩnh vực kinh doanh cốt lõi là BĐS với các dự án BĐS tiềm năng như Dự án Khu đô thị dệt may Nam Định quy mô 25ha với gần 1.000 căn biệt thự, Dự án căn hộ - văn phòng cho thuê Phùng Khắc Khoan nằm tại trung tâm quận 1, Dự án khu dân cư cao cấp Cần Giờ (TP. Hồ Chí Minh)... Hay một dự án tại Thủ Dầu Một - Bình Dương với quy mô 65,6ha đã được chấp thuận đầu tư. Đây là dự án ven sông Sài Gòn được chia thành 2 phần, giai đoạn 1 có quy mô 18,6ha, gồm chợ truyền thống và khu phố chợ, nhà vườn, nhà liên kế. Giai đoạn 2 đầu tư 47ha, gồm nhà liên kế, biệt thự và nhà vườn.

Cũng như Thủ Đức House, Him Lam cũng đang lên kế hoạch lấn sân ra những địa bàn mới. Ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land, tiết lộ, năm 2018, công ty sẽ thực hiện nhiều dự án tại khu vực phía Bắc. Him Lam đang có quỹ đất dồi dào và vẫn sẽ trung thành với phân khúc BĐS dành cho giới trẻ.

Nói về thị trường năm 2018, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land, kỳ vọng, thị trường sẽ duy trì sự phát triển ổn định. Ông Hiền cũng tin tưởng thị trường BĐS sẽ tăng trưởng tích cực. Phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ,  giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường BĐS. Bên cạnh đó, ở phân khúc cao cấp, sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp với sức mua của thị trường.

“Quy mô phát triển của thị trường BĐS TP.Hồ Chí Minh sẽ vượt ra khỏi ranh giới hành chính của thành phố và phát triển lan toả trong khu vực. Cụ thể, một số huyện thuộc các tỉnh giáp ranh TP. Hồ Chí Minh sẽ phát triển mạnh mẽ. Dòng vốn đầu tư từ nước ngoài (FDI) và nguồn kiều hối vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào nền kinh tế và thị trường BĐS trong năm 2018”, ông Hiền đánh giá.

Còn theo nhận định của Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh, thị trường BĐS năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực và nhiều khả năng vẫn giữ được ổn định như năm 2017.