Ông Jeremy Kelly - Giám đốc Nghiên cứu Toàn cầu tại JLL - cho biết: Lĩnh vực công nghệ là động lực tăng trưởng chủ chốt cho cả bất động sản và nền kinh tế nói chung, thúc đẩy bởi các tập đoàn công nghệ lớn cũng như các công ty khởi nghiệp năng động ở các thành phố như Bengaluru, Hyderabad, TP. Hồ Chí Minh và Thâm Quyến.

Với Việt Nam, trong bảng xếp hạng Chỉ số Tăng trưởng thành phố năm nay đã có Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh hiện diện ở thứ hạng cao, lần lượt là thứ 3 và thứ 8 trong top 10 thành phố năng động nhất. Trong đó, TP. Hồ Chí Minh được xem là điểm đến cho các doanh nghiệp, ngày càng thu hút đầu tư nước ngoài cùng với sự hiện diện dày đặc của các tập đoàn trong và ngoài nước. Thủ đô Hà Nội dù đi sau TP. Hồ Chí Minh về mặt thương mại, nhưng cũng là một thành phố đang phát triển nhanh chóng.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, ngành công nghiệp sản xuất là một trong những động lực tăng trưởng kinh tế quan trọng ở Việt Nam, một phần do nhu cầu mạnh mẽ từ Trung Quốc. Việt Nam được cân nhắc là một lựa chọn thay thế Trung Quốc nhờ vào chi phí lao động thấp hơn, chính điều này đã thúc đẩy FDl tăng kỷ lục trong những năm qua. Bên cạnh đó, tranh chấp thương mại leo thang giữa Trung Quốc và Hoa Kỳ cũng có thể mang lại lợi ích dài hạn cho nền kinh tế Việt Nam.

Thực tế đã cho thấy, cả TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội đều đang thu hút những khoản đầu tư khổng lồ từ các công ty công nghệ đa quốc gia, điển hình như Microsoft, LG, Intel và đáng chú ý nhất là Samsung. Các kế hoạch nâng cấp cơ sở hạ tầng như tuyến tàu điện ngầm đầu tiên của Hà Nội cũng sẽ giúp giảm bớt tắc nghẽn giao thông khi dân số đô thị tăng nhanh.

Việc các tập đoàn đa quốc gia này đầu tư vào Việt Nam kéo theo sự phát triển của lĩnh vực bất động sản. Theo ông Stephen Wyatt - Tổng giám đốc JLL Việt Nam - nhận định: Việt Nam đang tiếp tục thể hiện mức tăng trưởng tốt nhằm thu hút lượng đầu tư từ nước ngoài ở tất cả các danh mục bất động sản. Thị trường rất triển vọng trong thời gian gần đây do sự gia tăng sức mua, tăng trưởng chi tiêu bán lẻ của người tiêu dùng và dân số đô thị được mở rộng và nhân khẩu học trẻ.

Dù vậy, thị trường bất động sản của Việt Nam còn khá non trẻ và đang phải vật lộn với nhiều thử thách như tính minh bạch thấp và khối lượng cổ phiếu cấp đầu tư khan hiếm. Vì thế việc cải thiện tính minh bạch và ứng dụng các hệ thống chứng nhận công trình xanh như LOTUS và LEED sẽ là giải pháp giúp Việt Nam tăng thu hút đầu tư bất động sản, phát triển thị trường theo hướng bền vững trong thời gian tới.