Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa – ông Nguyễn Anh Tuấn vừa ký văn bản về việc thực hiện một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh theo Chỉ thị số 11/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Sở Xây dựng theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường (trừ thị trường đất đai); kịp thời tham mưu UBND tỉnh các biện pháp xử lý để bình ổn thị trường trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ của mình.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa tổ chức công bố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản, nhất là các dự án lớn do Sở Xây dựng tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.

Sở Xây dựng tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra; có giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông, gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự xã hội và đời sống của người dân.

UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa xử lý nghiêm các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phân lô bán nền... vi phạm pháp luật về đất đai trên địa bàn tỉnh này.

UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo UBND các huyện, thị xã, thành phố; Ban quản lý Khu Kinh tế Vân Phong, Ban quản lý Khu du lịch Bản đảo Cam Ranh không để xảy ra tình trạng sốt giá, bong bóng bất động sản trên địa bản quản lý. Đồng thời tăng cường quản lý, kiểm soát hữu hiệu hoạt động môi giới của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn; xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản, quyền sử dụng đất… vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật hiện hành.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, trước đó vào tháng 4/2021, Đoàn công tác của Bộ TN&MT đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Khánh Hòa để công bố quyết định thanh tra việc chấp hành pháp luật về lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh này.

Theo đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ tập trung thanh tra một số nội dung như quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2013 đến nay; quá trình chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở và thương mại - dịch vụ; vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi tách thửa tại 3 huyện Diên Khánh và Cam Lâm và một số xã ven TP. Nha Trang.

Theo ghi nhận, trong thời gian qua, tại một số nơi thuộc 3 địa phương kể trên lại "nóng" lên tình trạng phân lô bán nền rầm rộ quy mô lớn, bằng việc tự vẽ và đặt tên dự án.

Cụ thể, "nóng" nhất trong việc phân lô bán nền là khu vực ven đầm Thủy Triều (huyện Cam Lâm, Khánh Hòa). Tại đây, đất đìa tôm được chuyển mục đích, ồ ạt san lấp rộng hàng nghìn m2. Một số người dùng “chiêu bài” hiến đất làm đường nhằm “lách luật” để tách thửa số lượng lớn rồi rao bán dạng phân lô bán nền, giá “trên trời”.

Theo các chuyên gia về bất động sản, nếu không kiểm soát được việc phân lô bán nền tự phát sẽ gây ra nhiều hệ lụy phức tạp như tình trạng khiếu kiện, phá vỡ quy hoạch phát triển chung của khu vực, kể cả quy hoạch giao thông và xây dựng. Trong trường hợp hình thành quá nhiều khu dân cư tự phát với quy mô lớn sẽ kéo theo nhiều bất cập trong việc giải quyết các vấn đề về an sinh xã hội, môi trường… cho người dân.