Từ ngày 1/9, Nghị định số 69/2021/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo xây dựng lại chung cư cũ chính thức có hiệu lực. Nghị định đưa ra một số quy định mới mang tính đột phá, hài hoà lợi ích của các bên liên quan, được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh được quá trình xây dựng lại các khu chung cư cũ, đáp ứng nhu cầu của người dân và bảo đảm mỹ quan đô thị.

Thị trường mua bán nhà tập thể trên địa bàn Hà Nội vẫn tấp nập giao dịch những căn hộ có giá từ 1,5 tỷ đồng trở xuống hoặc diện tích 30 - 50m2.

Bất chấp hiện trạng thực tế xuống cấp chung cư cũ luôn được giao dịch với giá cao bởi người mua ôm hy vọng khi cải tạo sẽ được nhà mới khang trang với giá hời.

TP. Hà Nội cho biết sẽ chi 500 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách giai đoạn 2021-2025 để tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ trên địa bàn.

Ủy ban nhân dân TP. Nội vừa ban hành Kế hoạch 171/KH-UBND về việc khắc phục hạn chế trong công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố và thúc đẩy công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ giai đoạn 2021-2025.

Theo quy định mới về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thì UBND cấp tỉnh quyết định hệ số bồi thường từ 1 đến 2 lần diện tích sử dụng căn hộ cũ.

Giai đoạn 2015-2020, mới chỉ có 1% trong tổng số 2.500 chung cư cũ, hư hỏng trên cả nước được cải tạo, xây dựng lại, nguyên nhân chủ yếu là do vướng mắc về cơ chế chính sách.

Việt Nam hiện có trên 600/2.500 nhà chung cư nguy hiểm, hư hỏng nặng tập trung chủ yếu tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh và Nghệ An.

TP. Hà Nội yêu cầu các cơ quan liên quan thực hiện dứt điểm việc tạm cư, di dời các hộ dân ra khỏi chung cư cũ nguy hiểm.

Để tháo gỡ những vướng mắc trong cải tạo chung cư cũ, cơ quan chức năng đã đề xuất thí điểm cơ chế đặc thù, bổ sung chính sách hài hòa lợi ích giữa các bên liên quan. Trong đó, Hà Nội kiến nghị cho phép quy định tỷ lệ khoảng 70% chủ sở hữu nhà chung cư nhất trí là được thực hiện cải tạo, xây dựng lại thay vì đạt tỷ lệ đồng thuận như trước đây.